東大阪市西堤本通西２丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは東大阪市西堤本通西2丁目の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、
大阪メトロ中央線「高井田」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
おおさか東線「高井田中央」駅まで徒歩約18分（約1420ｍ）
近鉄難波・奈良線「河内小阪」駅まで徒歩約16分（約1230ｍ）

お子様の学校区は、「東大阪市立西堤小学校」まで徒歩約9分（約700m）、「東大阪市立新喜多中学校」まで徒歩約12分（約950m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ライフ 長田店」徒歩約21分（約1680m）
スーパー「スーパーマルハチ 高井田店」徒歩約17分（約1330m）
コンビニ「セブン-イレブン 東大阪西堤本通西店」徒歩約8分（約630m）
コンビニ「フーズショップ 東大阪マツオ店」徒歩約2分（約160m）
コンビニ「ローソン 川俣店」徒歩約12分（約930m）
ドラッグストア「かしの木薬局 西堤店」徒歩約4分（約310m）
ドラッグストア「スギドラッグ 長田中店」徒歩約21分（約1680m）
ドラッグストア「スギドラッグ 楠根店」徒歩約23分（約1820m）
郵便局「東大阪西堤郵便局」徒歩約5分（約400m）
銀行「関西みらい銀行 高井田支店」徒歩約19分（約1480m）
公園「西堤公園」徒歩約8分（約630m）
公園「西堤児童遊園」徒歩約7分（約540m）
病院・クリニック「東大阪ふじもと整形外科」徒歩約4分（約270m）
病院・クリニック「伊藤内科診療所」徒歩約18分（約1390m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は46.86㎡（約14.09坪）、建物面積は108.47㎡（約32.75坪）です。
間取りは10.5帖のLDK、5帖の和室、6帖の和室2室、11帖の洋室がある4LDKの間取りとなっております。
令和6年12月頃にクロス張替や洗面化粧台、トイレ等のリフォームが実施されております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！