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    新築一戸建て
    東大阪市善根寺町１丁目　新築一戸建て　２号地 東大阪市の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    106.91m²
    土地面積/
    148.62m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/近鉄奈良線「石切」駅／近鉄けいはんな線「新石切」駅／近鉄奈良線「額田」駅
    所在地　/大阪府東大阪市善根寺町１丁目

    【駐車３台可能】庭付き
    ■太陽光発電とエネファーム (発電)が装備された次世代型W発電住宅
    ■防犯システム (アイルス)を標準装備
    ■ＬＤＫ１９．２帖と広々とした間取りです

    枚

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    DB間取り図２号地！並列駐車３代可能です
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    おすすめポイント

    東大阪市善根寺町１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は148.62㎡（約44.95坪）、建物面積は106.91㎡（約32.34坪）です。
    4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、
    給湯、グリル、カウンターキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、
    トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、
    クローゼット、全居室収納、パントリー、納戸、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、
    バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄奈良線「石切」駅まで徒歩約19分（約1,520m）
    近鉄けいはんな線「新石切」駅まで徒歩約28分（約2,240m）
    近鉄奈良線「額田」駅まで徒歩約37分（約2,920m）

    学校区は、
    「東大阪市立孔舎衙東小学校」まで徒歩約11分（約810m）
    「東大阪市立孔舎衙中学校」まで徒歩約6分（約420m）の距離です。

    周辺環境は、
    スーパー「万代善根寺店」徒歩約15分（約1,130m）
    スーパー「万代石切店」徒歩約20分（約1,580m）
    コンビニ「セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店」徒歩約12分（約950m）
    幼稚園・保育園「東大阪市立孔舎衙こども園」徒歩約14分（約1,060m）
    銀行「JA大阪中河内孔舎衙支店」徒歩約12分（約940m）
    郵便局「東大阪日下郵便局」徒歩約16分（約1,210m）
    公園「中垣内浜公園」徒歩約23分（約1,780m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので、不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事や
    フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで
    「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市善根寺町１丁目
    交通
    近鉄奈良線石切駅徒歩19分 ・近鉄けいはんな線新石切駅徒歩28分 ・近鉄奈良線額田駅徒歩37分
    学校区
    東大阪市立孔舎衙東小学校 東大阪市立孔舎衙東小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    148.62m²
    建物面積
    106.91m²
    接道
    西側 幅員6.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    13戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    太陽光発電システム、給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、シューズWIC、納戸、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R07確認建築近確00001745号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石切駅(近鉄 奈良線) 徒歩約24分（約1900m）
    • 東大阪市立孔舎衙東小学校 徒歩約10分（約810m）
    • 東大阪市立孔舎衙中学校 徒歩約5分（約420m）
    • 万代善根寺店 徒歩約14分（約1130m）
    • セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店 徒歩約12分（約950m）
    • 万代石切店 徒歩約20分（約1580m）
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    物件名
    NO.3246234　 東大阪市善根寺町１丁目　新築一戸建て　２号地　 3,680万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00