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東大阪市善根寺町１丁目　新築一戸建て　１０号地

中古一戸建て

東大阪市善根寺町１丁目　新築一戸建て　１０号地

3,880万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

4LDKの間取りは、動線を考慮した設計で、日常の生活をスムーズにします。家事効率がアップします。

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太陽光発電とエネファーム(発電)が装備された次世代型W発電住宅！

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4LDKの間取りは、動線を考慮した設計で、日常の生活をスムーズにします。家事効率がアップします。

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お料理しながら会話が弾む、セミオープンキッチンです。

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一日の疲れを癒すバスルーム

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家族の笑顔と会話が増える、リビング階段採用のLDKです！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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3,880万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府東大阪市善根寺町
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: 近鉄奈良線石切駅徒歩19分
近鉄けいはんな線新石切駅徒歩28分
近鉄奈良線額田駅徒歩37分
: 2025年2月／4LDK／2階建／建物107.02㎡／土地161.4㎡

POINT

【リビング18帖以上】駐車2台可！ ■太陽光発電とエネファームが装備されたW発電住宅 ■敷地面積約160㎡の広々としたお住まいです ■ウォークインクローゼット完備で収納充実

来店予約・物件見学など、
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0120-946-196

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スタッフのおすすめポイント

瀧原佑月

東大阪市善根寺町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は161.40㎡（48.83坪）、建物面積は107.02㎡（32.39坪）です。

間取りは1階部分に約18帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、6帖の洋室の2室、5帖の洋室1室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、太陽光発電システム、給湯、ガスコンロ付、システムキッチン、オートバス、追焚機能、洗面所独立、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄難波・奈良線「石切」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
近鉄けいはんな線「新石切」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）
近鉄難波・奈良線「額田」駅まで徒歩約37分（約2920ｍ）

学校区は、「東大阪市立孔舎衙東小学校」まで徒歩約11分（約810ｍ）、「東大阪市立孔舎衙中学校」まで徒歩約6分（約420ｍ）の距離です。

周辺環境は
「万代善根寺店」徒歩約15分（約1130ｍ）
「セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店」徒歩約12分（約950ｍ）
「東大阪市立孔舎衙こども園」徒歩約14分（約1060ｍ）
「JA大阪中河内孔舎衙支店」徒歩約12分（約940ｍ）
「東大阪日下郵便局」徒歩約16分（約1210ｍ）
「中垣内浜公園」徒歩約23分（約1780ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市善根寺町東大阪市の不動産一覧

交通: 近鉄奈良線石切駅徒歩19分近鉄奈良線石切駅の不動産一覧
近鉄けいはんな線新石切駅徒歩28分近鉄けいはんな線新石切駅の不動産一覧
近鉄奈良線額田駅徒歩37分近鉄奈良線額田駅の不動産一覧

学校区: 東大阪市立孔舎衙東小学校孔舎衙東小学校区の不動産一覧
東大阪市立孔舎衙中学校孔舎衙中学校区の不動産一覧

価格: 3,880万円

面積: 土地／161.4㎡、建物／107.02㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年2月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側幅員6.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 有

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、給湯、ガスコンロ付、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

石切駅(近鉄奈良線)
徒歩24分（約1900m）

東大阪市立孔舎衙東小学校
徒歩11分（約810m）

東大阪市立孔舎衙中学校
徒歩6分（約420m）

万代善根寺店
徒歩15分（約1130m）

セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店
徒歩12分（約950m）

関西スーパー日下店
徒歩20分（約1570m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。