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東大阪市善根寺町１丁目　新築一戸建て　１号地

新築一戸建て

東大阪市善根寺町１丁目　新築一戸建て　１号地

3,580万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

広々１８．３帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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緑あふれる閑静な住宅街です。完成が楽しみですね

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LDK広々18.3帖！

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収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。

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広々１８．３帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,580万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府東大阪市善根寺町
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: 近鉄奈良線石切駅徒歩25分
近鉄けいはんな線新石切駅徒歩37分
近鉄奈良線額田駅徒歩37分
: 2025年4月／4LDK／2階建／建物107.73㎡／土地148.38㎡

POINT

■太陽光発電システム／お車３台駐車可能 ■防犯システム／庭付き ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-946-196

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スタッフのおすすめポイント

瀧原佑月

東大阪市善根寺町１丁目に所在する全7区画の新築一戸建てのご紹介です。
こちらは１号棟となっております。

本物件の交通アクセスは、
近鉄難波・奈良線「石切」駅まで徒歩約25分（約1990ｍ）
近鉄けいはんな線「新石切」駅まで徒歩約37分（約3910ｍ）
最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね
学校区は、「東大阪市立孔舎衙東小学校」まで徒歩約11分（約810ｍ）、「東大阪市立孔舎衙中学校」まで徒歩約6分（約420ｍ）の距離です。

周辺環境は
万代善根寺店　徒歩約15分（約1130ｍ）
セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店　徒歩約12分（約950ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は148.38㎡（44.88坪）、建物面積は107.73㎡（32.58坪）です。
間取りは1階部分に17.6帖のLDK、洗面、浴室、2階部分に5.2帖、5.2帖、6帖、7帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。
TVモニター付きインターフォン、浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
また、3台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市善根寺町東大阪市の不動産一覧

交通: 近鉄奈良線石切駅徒歩25分近鉄奈良線石切駅の不動産一覧
近鉄けいはんな線新石切駅徒歩37分近鉄けいはんな線新石切駅の不動産一覧
近鉄奈良線額田駅徒歩37分近鉄奈良線額田駅の不動産一覧

学校区: 東大阪市立孔舎衙東小学校孔舎衙東小学校区の不動産一覧
東大阪市立孔舎衙中学校孔舎衙中学校区の不動産一覧

価格: 3,580万円

面積: 土地／148.38㎡、建物／107.73㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年4月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: 傾斜地

接道: 西側接面9.5m 幅員6.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 7戸

建築確認番号: 第R06確認建築近確0001461号

駐車場: カースペース　3台

設備: 太陽光発電システム、給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

石切駅(近鉄奈良線)
徒歩24分（約1900m）

東大阪市立孔舎衙東小学校
徒歩11分（約810m）

東大阪市立孔舎衙中学校
徒歩6分（約420m）

万代善根寺店
徒歩15分（約1130m）

セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店
徒歩12分（約950m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。