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    中古一戸建て
    東大阪市友井４丁目　中古一戸建て 東大阪市の不動産の購入と売却→

    4,200万円
    物件価格/
    4,200万円
    毎月返済/
    約10.9万円
    建物面積/
    94.18m²
    土地面積/
    108.05m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/近鉄大阪線「弥刀」駅／おおさか東線「ＪＲ長瀬」駅／近鉄大阪線「久宝寺口」駅
    所在地　/大阪府東大阪市友井４丁目

    【2025年築浅】LDK19.9帖！
    ■近鉄大阪線「弥刀駅」まで徒歩6分の好立地
    ■ウォークインクローゼットもついており収納が充実
    ■スーパー、コンビニが徒歩5分圏内にありお買い物至便な立地！

    駅から徒歩6分の住まいは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できるスペースです

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    枚

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    DB間取り図ウォークインクローゼットあり。一部屋に集めて収納できるので必要な物をすぐに見つけられます。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは「東大阪市友井4丁目」の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の近鉄大阪線「弥刀」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）です。
    また、おおさか東線「JR長瀬」駅まで徒歩約29分（約2,280m）、近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩約11分（約830m）です。

    お子様の学校区は、
    「東大阪市立弥刀東小学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）
    「東大阪市立弥刀中学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コノミヤ弥刀店」 徒歩約4分（約280m）
    コンビニ「ファミリーマート薬ヒグチ弥刀駅前店」 徒歩約4分（約310m）
    保育所「東大阪市立友井保育所」 徒歩約5分（約400m）
    銀行「JA大阪中河内弥刀支店」 徒歩約4分（約320m）
    郵便局「東大阪金岡郵便局」 徒歩約6分（約420m）
    公園「美園公園」 徒歩約13分（約1,040m）
    総合病院「医療法人康生会弥刀中央病院」 徒歩約6分（約440m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は108.05㎡（約32.68坪）、建物面積は94.18㎡（約28.48坪）です。
    間取りは3LDKで、18帖以上の広々としたLDKに、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、2面採光の洋室など、使い勝手の良い設計がされています。
    浴室には窓もあり、風通しや明るさも良好です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市友井４丁目
    交通
    近鉄大阪線弥刀駅徒歩6分 ・おおさか東線ＪＲ長瀬駅徒歩29分 ・近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩11分
    学校区
    東大阪市立弥刀東小学校 東大阪市立弥刀東小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立弥刀中学校 東大阪市立弥刀中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,200万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    108.05m²
    建物面積
    94.18m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    アイランドキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、2WAYバルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 弥刀駅(近鉄 大阪線) 徒歩約6分（約480m）
    • 東大阪市立弥刀東小学校 徒歩約9分（約730m）
    • 東大阪市立弥刀中学校 徒歩約11分（約850m）
    • コノミヤ弥刀店 徒歩約4分（約280m）
    • ファミリーマート薬ヒグチ弥刀駅前店 徒歩約4分（約310m）
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    物件名
    NO.2768394　 東大阪市友井４丁目　中古一戸建て　 4,200万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00