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    新築一戸建て NEW
    東大阪市南上小阪　新築一戸建て　A号地 東大阪市の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    105.17m²
    土地面積/
    95.27m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年10月
    最寄り駅/近鉄大阪線「弥刀」駅／近鉄奈良線「八戸ノ里」駅／おおさか東線「ＪＲ長瀬」駅
    所在地　/大阪府東大阪市南上小阪

    【南向き+即内覧可！】周辺環境充実！
    ■スーパーコンビニまで徒歩圏内で急なお買い物に便利
    ■屋根裏収納やクローゼットなど収納豊富です
    ■リビング広々１８帖

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    東大阪市南上小阪に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は95.27㎡（28.81坪）、建物面積は105.17㎡（31.81坪）です。
    間取りは４LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、

    近鉄大阪線「弥刀駅」まで徒歩約18分（約1370ｍ）
    近鉄難波・奈良線「八戸ノ里駅」まで徒歩約28分（約2200ｍ）
    おおさか東線「ＪＲ長瀬駅」まで徒歩約31分（約2430ｍ）

    学校区は、東大阪市立弥刀東小学校まで徒歩約6分（約480ｍ）、東大阪市立弥刀中学校まで徒歩約8分（約580ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「食品館アプロプラス友井店」徒歩約3分（約190m）
    コンビニ「セブンイレブン東大阪金物団地北店」徒歩約5分（約330m）
    幼稚園・保育園「幼保連携型認定こども園ひしの美東保育園」徒歩約4分（約290m）
    郵便局「東大阪金物町郵便局」徒歩約6分（約470m）
    銀行「大阪信用金庫東大阪支店」徒歩約6分（約410m）
    公園「美園公園」徒歩約18分（約1410m）
    総合病院「医療法人はぁとふる八尾はぁとふる病院」徒歩約13分（約1040m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市南上小阪
    交通
    近鉄大阪線弥刀駅徒歩18分 ・近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩28分 ・おおさか東線ＪＲ長瀬駅徒歩31分
    学校区
    東大阪市立弥刀東小学校 東大阪市立弥刀東小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立弥刀中学校 東大阪市立弥刀中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／-
    築年月
    2025年10月
    土地面積
    95.27m²
    建物面積
    105.17m²
    接道
    南側私道 接面7.5m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、出窓
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月10日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 弥刀駅(近鉄 大阪線) 徒歩約16分（約1250m）
    • 東大阪市立弥刀東小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 東大阪市立弥刀中学校 徒歩約7分（約580m）
    • 食品館アプロプラス友井店 徒歩約2分（約190m）
    • セブンイレブン東大阪金物団地北店 徒歩約4分（約330m）
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    NO.3489405　 東大阪市南上小阪　新築一戸建て　A号地　 3,980万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00