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    新築一戸建て
    東大阪市菱屋西１丁目　新築一戸建て　２号棟 東大阪市の不動産の購入と売却→

    4,680万円
    物件価格/
    4,680万円
    毎月返済/
    約12.1万円
    建物面積/
    104.89m²
    土地面積/
    87.87m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年3月
    最寄り駅/近鉄大阪線「長瀬」駅／おおさか東線「ＪＲ俊徳道」駅／近鉄大阪線「俊徳道」駅
    所在地　/大阪府東大阪市菱屋西１丁目

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    東大阪市菱屋西１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。全2区画、こちらは2号棟です

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は70.96㎡、建物面積は95.58㎡です。
    間取りは1階部分に納戸、8.2帖の洋室、2階部分に16帖のLDK、3階部分に6.7帖の洋室、5.2帖の洋室の3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、I型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄大阪線「長瀬駅」歩7分（560ｍ）・JRおおさか東線「俊徳道駅」歩13分（1040ｍ）

    学校区は、東大阪市立桜橋小学校歩9分（670ｍ）・東大阪市立上小阪中学校歩3分（190ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ラッキー長瀬店　徒歩約8分（約640ｍ）
    セブンイレブン東大阪小阪本町2丁目店　徒歩約6分（約410ｍ）
    幼保連携型認定こども園ひしの美保育園　徒歩約4分（約250ｍ）
    りそな銀行長瀬支店りそなパーソナルブランチ　徒歩約6分（約430ｍ）
    東大阪長瀬郵便局　徒歩約7分（約490ｍ）
    スーパーサンコー横沼店　徒歩約10分（約750ｍ）
    金岡公園　徒歩約19分（約1520ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
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    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市菱屋西１丁目
    交通
    近鉄大阪線長瀬駅徒歩7分 ・おおさか東線ＪＲ俊徳道駅徒歩13分 ・近鉄大阪線俊徳道駅徒歩13分
    学校区
    東大阪市立桜橋小学校 東大阪市立桜橋小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立上小阪中学校 東大阪市立上小阪中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    4,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2026年3月
    土地面積
    87.87m²
    建物面積
    104.89m²
    接道
    北側公道 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年3月下旬
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS125-0420-57220号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長瀬駅(近鉄 大阪線) 徒歩約7分（約550m）
    • 東大阪市立桜橋小学校 徒歩約8分（約670m）
    • 東大阪市立上小阪中学校 徒歩約2分（約190m）
    • ラッキー長瀬店 徒歩約8分（約640m）
    • セブンイレブン東大阪小阪本町2丁目店 徒歩約5分（約410m）
    • スーパーサンコー横沼店 徒歩約9分（約750m）
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    物件名
    NO.3338662　 東大阪市菱屋西１丁目　新築一戸建て　２号棟　 4,680万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00