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    中古マンション NEW 20万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.30
    旧価格公示日：2025.01.21     ライオンズマンション鴻池新田　中古マンション 東大阪市の不動産の購入と売却→

    3,180万円 20万円DOWN 新価格公示日：2025.04.30　旧価格公示日：2025.01.21
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    75.98m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2003年10月
    最寄り駅/JR学研都市線「鴻池新田」駅／JR学研都市線「住道」駅／JR学研都市線「徳庵」駅
    所在地　/大阪府東大阪市鴻池町１丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■ペット可
    ■日照／風当り良好！
    ■高層階の為、解放的な眺望
    ■LDK15.5帖
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    東大阪市に所在する「ライオンズマンション鴻池新田 中古マンション 1100号室」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。ただし、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは2003年10月新築でRC造の地上13階建ての物件です。専有面積は75.98㎡で間取りは15帖のLDK、6帖の洋室と6帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、

    ＪＲ片町線「鴻池新田」駅まで徒歩約9分（約670m）
    ＪＲ片町線「住道」駅まで徒歩約25分（約1960m）
    ＪＲ片町線「徳庵」駅まで徒歩約33分（約2570m）
    学校区は、「東大阪市立成和小学校」まで徒歩約9分（約690m）、「大東市立諸福中学校」まで徒歩約13分（約1010m）の距離です。

    周辺環境は

    イオン鴻池店 徒歩約4分（約310m）
    セブンイレブン東大阪鴻池元町店 徒歩約4分（約280m）
    ココカラファイン鴻池店 徒歩約5分（約330m）
    ニトリ大東諸福店 徒歩約17分（約1340m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

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    東大阪店
    瀧原 佑月
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    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市鴻池町１丁目
    交通
    JR学研都市線鴻池新田駅徒歩7分 ・JR学研都市線住道駅徒歩25分 ・JR学研都市線徳庵駅徒歩33分
    学校区
    東大阪市立鴻池東小学校 東大阪市立鴻池東小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立盾津中学校 東大阪市立盾津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    所在階／階数
    11階／地上13階
    構造
    RC
    築年月
    2003年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.98m²
    バルコニー
    13.89m²／向き
    管理費
    9,300円
    修繕積立金
    6,840円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    251戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、和室、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、押入、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鴻池新田駅(JR西日本 片町線) 徒歩約8分（約660m）
    • 東大阪市立成和小学校 徒歩約9分（約690m）
    • 大東市立諸福中学校 徒歩約13分（約1010m）
    • イオン鴻池店 徒歩約4分（約310m）
    • セブンイレブン東大阪鴻池元町店 徒歩約4分（約280m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズマンション鴻池新田　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2254409　 ライオンズマンション鴻池新田　中古マンション　
    大阪府東大阪市鴻池町１丁目 3,180万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00