正起瓢箪山第二ハイツ　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

東大阪市新町に所在する「正起瓢箪山第二ハイツ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途 of 施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは昭和59年6月新築でRC造の地上4階建ての物件です
専有面積は49.79㎡で間取りは10.5帖のLDK、6帖の洋室と4.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております
令和8年6月リフォーム完了で東向きバルコニーに面した2階住戸です

交通アクセスは、
近鉄奈良線「枚岡」駅まで徒歩約12分（約960m）
近鉄けいはんな線「新石切」駅まで徒歩約12分（約960m）
近鉄奈良線「瓢箪山」駅まで徒歩約16分（約1240m）

学校区は、「東大阪市立枚岡西小学校」まで徒歩約7分（約560m）、「東大阪市立枚岡中学校」まで徒歩約5分（約400m）の距離です

周辺環境は
スーパー「万代鷹殿店」徒歩約3分（約170m）
コンビニ「ファミリーマート東大阪箱殿町店」徒歩約2分（約120m）
幼稚園保育園「東大阪市立枚岡幼稚園」徒歩約5分（約420m）
銀行「JA大阪中河内枚岡支店」徒歩約7分（約150m）
郵便局「東大阪新町郵便局」徒歩約4分（約90m）
公園「東石切公園」徒歩約27分（約2090m）
スーパー「Maxvalu瓢箪山店」徒歩約8分（約630m）
スーパー「マックスバリュ瓢箪山店」徒歩約8分（約590m）
コンビニ「セブン-イレブン東大阪新町店」徒歩約6分（約450m）
ドラッグストア「ライフォート鷹殿店」徒歩約8分（約600m）
公園「花園中央公園」徒歩約14分（約1120m）
病院「恵生会病院」徒歩約6分（約480m）
病院「松浦医院」徒歩約7分（約560m）
病院「枚岡病院」徒歩約8分（約640m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市新町東大阪市の不動産一覧→

交通: 近鉄けいはんな線新石切駅徒歩14分近鉄けいはんな線新石切駅の不動産一覧→
近鉄奈良線枚岡駅徒歩13分近鉄奈良線枚岡駅の不動産一覧→
近鉄奈良線瓢箪山駅徒歩16分近鉄奈良線瓢箪山駅の不動産一覧→

学校区: 東大阪市立枚岡西小学校東大阪市立枚岡西小学校区の不動産一覧→
東大阪市立枚岡中学校東大阪市立枚岡中学校区の不動産一覧→

価格: 1,350万円

面積: 49.79㎡（約15.06坪）

間取り: 2LDK

階数: 2階（4階建）

構造: RC

築年月: 1984年6月

バルコニー: 7.21㎡／東向き

管理費: 6,410円／月

修繕積立金: 6,290円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄けいはんな線新石切駅の
不動産の購入と売却

近鉄奈良線枚岡駅の
不動産の購入と売却

近鉄奈良線瓢箪山駅の
不動産の購入と売却

東大阪市立枚岡西小学校の
不動産の購入と売却

東大阪市立枚岡中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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周辺施設

新石切駅(近鉄けいはんな線)
徒歩16分（約1220m）

東大阪市立枚岡西小学校
徒歩7分（約560m）

東大阪市立枚岡中学校
徒歩5分（約400m）

万代鷹殿店
徒歩3分（約170m）

ファミリーマート東大阪箱殿町店
徒歩2分（約120m）

Maxvalu瓢箪山店
徒歩8分（約630m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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