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    中古マンション 10万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.14
    旧価格公示日：2024.09.17     グランフェルティ新石切　中古マンション 東大阪市の不動産の購入と売却→

    1,340万円 10万円DOWN 新価格公示日：2025.04.14　旧価格公示日：2024.09.17
    物件価格/
    1,340万円
    毎月返済/
    約3.5万円
    専有面積/
    80.69m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1991年7月
    最寄り駅/近鉄奈良線「石切」駅／近鉄けいはんな線「新石切」駅／JR学研都市線「住道」駅
    所在地　/大阪府東大阪市日下町５丁目

    ■月々３万円から購入可能！
    ■南東角部屋で通風・陽当り良好です！
    ■2面バルコニーで朝日が綺麗です！
    ■小学校まで徒歩5分圏内／専用ポーチ付
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    清潔感あふれるデザインの洗面台は、広々としたスペースで毎日の身支度が快適に行え、使い勝手がとても良いです！

    シンプルで落ち着いたデザインが、リラックスできる環境を作り出します。清潔感あふれるトイレで、毎日を快適に過ごせます

    広々としたバルコニーで、家族や友人と楽しいひとときを過ごせます

    マンションの眺望は、街の夜景が美しく、都会の活気を感じながらも、静かに過ごせる特別な空間を提供します！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

    おしゃれな洗面所で、インテリアを楽しみながら身支度

    清潔感あふれるトイレで快適な毎日をサポートします。お手入れも簡単で、いつでも清潔に保てます。

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図開放感溢れるLDK、となりの和室を開放すれば、さらにくつろぎ空間が広がります。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    東大阪市日下町に所在する「グランフェルティ新石切」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは１９９１年７月新築で鉄筋コンクリート造の地上１０階建ての物件です。
    専有面積は８０．６９㎡で間取りは１５．９帖のLDK、７．６帖の洋室と６．１帖の洋室、６帖の和室がある３LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄難波・奈良線「石切」駅まで徒歩約２６分（約２０８０ｍ）
    近鉄けいはんな線「新石切」駅まで徒歩約２６分（約２０７０ｍ）
    ＪＲ片町線「住道」駅まで徒歩約４０分（約３１７０ｍ）

    学校区は、「東大阪市立孔舎衙小学校」まで徒歩約３分（約１８０ｍ）、「東大阪市孔舎衙中学校」まで徒歩約１１分（約８４０ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    万代「石切店」徒歩約８分（約６１０ｍ）
    ファミリーマート「東大阪日下町店」徒歩約４分（約２８０ｍ）
    JA大阪中河内孔舎衙支店　徒歩約７分（約４９０ｍ）
    東大阪日下郵便局　徒歩約８分（約６４０ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    寶珠山　汐梨
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市日下町５丁目
    交通
    近鉄奈良線石切駅徒歩26分 ・近鉄けいはんな線新石切駅徒歩26分 ・JR学研都市線住道駅徒歩40分
    学校区
    東大阪市立孔舎衙小学校 東大阪市立孔舎衙小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立孔舎衙中学校 東大阪市立孔舎衙中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,340万円
    所在階／階数
    7階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    1991年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    80.69m²
    バルコニー
    16.12m²／向き
    管理費
    18,990円
    修繕積立金
    17,980円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    24戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、システムキッチン、バス、オートバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    お電話でのお問い合わせ 0120-428-777
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石切駅(近鉄 奈良線) 徒歩約26分（約2050m）
    • 東大阪市立孔舎衙小学校 徒歩約2分（約180m）
    • 東大阪市立石切中学校 徒歩約11分（約840m）
    • 万代石切店 徒歩約8分（約610m）
    • ファミリーマート東大阪日下町店 徒歩約4分（約280m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランフェルティ新石切　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約810万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2009096　 グランフェルティ新石切　中古マンション　
    大阪府東大阪市日下町５丁目 1,340万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00