門真市四宮５丁目　中古一戸建て

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西上幸加

【R8年5月リフォーム+即内覧可】3DK
■光と風の特等席！南向きにつき採光・通風良好
■アウトドア用品などを収納できる倉庫つき
■DKと隣接する洋室の扉を開放すれば12帖の大空間に！

◇特徴
・2階の主寝室は、7.5帖の広々空間！
・2階には、寝室にも客間にも利用可能な和室がございます。
・ライフ門真店まで徒歩11分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。

◇立地
・四宮小学校まで徒歩約5分
・第五中学校まで徒歩約10分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 大阪府門真市四宮５丁目門真市の物件一覧→

交通: 京阪本線大和田駅徒歩26分京阪本線大和田駅の物件一覧→
JR学研都市線四条畷駅徒歩34分JR学研都市線四条畷駅の物件一覧→
京阪本線萱島駅徒歩24分京阪本線萱島駅の物件一覧→

学校区: 門真市立北巣本四宮小学校
門真市立第五中学校門真市立第五中学校区の物件一覧→

価格: 800万円

面積: 土地／45㎡（約13.61坪）、建物／60.44㎡（約18.28坪）

間取り: 3DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1979年10月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面6.0m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、クローゼット、食品庫、シューズボックス、室外洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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大和田駅(京阪本線)
徒歩28分（約2190m）

門真市立四宮小学校
徒歩5分（約400m）

門真市立第五中学校
徒歩10分（約770m）

ライフ門真店
徒歩11分（約860m）

ファミリーマート四宮小学校前店
徒歩4分（約250m）

門真下島郵便局
徒歩17分（約1290m）

社会医療法人蒼生会蒼生病院
徒歩16分（約1220m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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