門真市宮前町　中古一戸建て

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西上幸加

今回ご紹介するのは門真市宮前町の木・鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

交通アクセスは、
京阪本線「萱島」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
ＪＲ片町線「四条畅」駅まで徒歩約41分（約3270ｍ）
大阪モノレール本線「門真市」駅まで徒歩約40分（約3190ｍ）

お子様の学校区は、「門真市立四宮小学校」まで徒歩約8分（約630m）、「門真市立第五中学校」まで徒歩約16分（約1230m）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ファミリーマート門真宮前町店」徒歩約3分（約240m）
保育園「上野口保育園」徒歩約8分（約580m）
銀行「JA北河内四宮支店」徒歩約9分（約670m）
郵便局「門真下島郵便局」徒歩約9分（約710m）
総合病院「社会医療法人弘道会萱島生野病院」徒歩約10分（約760m）
スーパー「トップワールド萱島店」徒歩約13分（約1020m）
公園「四宮公園」徒歩約13分（約1010m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は61.88㎡（18.72坪）、建物面積は91.12㎡（27.56坪）です
間取りは4帖の洋室1室と4.5帖の洋室1室、5帖の洋室1室、4.5帖の和室が1室、14.6帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府門真市宮前町門真市の不動産一覧

交通: 京阪本線萱島駅徒歩11分京阪本線萱島駅の不動産一覧
JR学研都市線四条畷駅徒歩41分JR学研都市線四条畷駅の不動産一覧
大阪モノレール本線門真市駅徒歩40分

学校区: 門真市立四宮小学校四宮小学校区の不動産一覧
門真市立第五中学校第五中学校区の不動産一覧

価格: 1,580万円

面積: 土地／61.88㎡（約18.71坪）、建物／91.12㎡（約27.56坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1987年11月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面5.6m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道11.32㎡

国土法: 不要

駐車場: ビルドインガレージ　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

萱島駅(京阪本線)
徒歩12分（約910m）

門真市立四宮小学校
徒歩8分（約630m）

門真市立第五中学校
徒歩16分（約1230m）

トップワールド萱島店
徒歩13分（約1020m）

ファミリーマート門真宮前町店
徒歩3分（約240m）

上野口保育園
徒歩8分（約580m）

門真下島郵便局
徒歩9分（約710m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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