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    中古マンション
    古川橋日光ハイツ　中古マンション 門真市の不動産の購入と売却→

    1,180万円
    物件価格/
    1,180万円
    毎月返済/
    約3.1万円
    専有面積/
    40.04m²
    間取り/
    2ＤＫ
    築年月/
    1986年3月
    最寄り駅/京阪本線「古川橋」駅／大阪モノレール本線「門真市」駅
    所在地　/大阪府門真市石原町

    ■月々３万円台より購入可能
    ■「古川橋駅」や小中学校まで徒歩１０圏内／システムキッチン ■最上階部分／オートロック
    ■本日ご内覧可能／当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    この物件は、伝統的な和風の外観が魅力です。落ち着いた色合いの外壁と、しっかりとした造りが安心感を与えます。静かな環境で、心地よい暮らしを実現します。

    広々としたリビングは、家族団らんの時間を豊かにします。明るい日差しが差し込む快適な空間です。

    木目調のフローリングは温かみがありますね！

    綺麗なシンクは、清潔感があり、手入れが簡単で、キッチンをすっきりと保てます！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    日々の疲れを癒す大切な空間です。窓から差し込む自然光が、朝の目覚めを爽やかにしてくれます。

    快適な寝室は、静かで落ち着いた雰囲気があり、毎日の疲れを癒す贅沢な時間を提供し、質の良い睡眠を促します！

    収納上手になれる、工夫が詰まったスペースです。限られたスペースを有効活用できるように設計されており、日常の物を効率よく収納できます。整理整頓が楽しくなる工夫が満載です。

    清潔感あふれるデザインの洗面台は、広々としたスペースで毎日の身支度が快適に行え、使い勝手がとても良いです！

    シンプルで落ち着いたデザインが、リラックスできる環境を作り出します。清潔感あふれるトイレで、毎日を快適に過ごせます

    ワイドバルコニーは、洗濯物も沢山干せ、ガーデニングやリラックススペースとしても最適な開放感あふれる空間です！

    畳の香りが漂う和室で、心安らぐひとときをお過ごしください。伝統的な和室で、落ち着いた雰囲気を楽しむことができ、広々とした空間で家族団らんの時間をお楽しみいただけます

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    明るく開放的な玄関で、気持ちよく一日をスタートできます

    子供部屋は、成長をサポートする空間です。おもちゃや学用品をすっきりと整理してご使用ください。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    広々としたスペースで車の出し入れがスムーズに行えます。

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    大きい窓のある洗面所は、自然光がたっぷり入り、明るく清潔感があり、朝の準備が気持ちよくできます！

    枚

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    DB間取り図各居室収納付きの２ＤＫ！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    門真市古川橋に所在する「古川橋日光ハイツ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1973年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です。 専有面積は64.96㎡で間取りは4帖のDK、6帖の和室と5.5帖の洋室がある2DKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京阪本線「古川橋」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）大阪モノレール本線 門真市駅 / 徒歩約16分(約1280m)

    学校区は、「門真市立門真みらい小学校」まで徒歩約8分（約510ｍ）、「門真市立門真はすはな中学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「トップワールド古川橋店」徒歩約5分（約350ｍ） コンビニ「ファミリーマート門真大倉町店」徒歩約5分（約370ｍ） スーパー「万代古川橋店」徒歩約5分（約400ｍ） コンビニ「ローソンストア100門真垣内町店」徒歩約6分（約420ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    藤澤 丈
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    物件データ

    所在地
    大阪府門真市石原町
    交通
    京阪本線古川橋駅徒歩8分 ・大阪モノレール本線門真市駅徒歩16分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    門真市立門真みらい小学校 門真市立門真みらい小学校の不動産をさがす→
    門真市立門真はすはな中学校 門真市立門真はすはな中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＤＫ
    価格
    1,180万円
    所在階／階数
    6階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1986年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    40.04m²
    バルコニー
    10.92m²／向き
    管理費
    6,010円
    修繕積立金
    4,800円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    41戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、クローゼット、全居室収納、室外洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    グローバルコミュニティ(株)
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 古川橋駅(京阪本線) 徒歩約7分（約560m）
    • 門真みらい小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 門真はすはな中学校 徒歩約8分（約660m）
    • トップワールド古川橋店 徒歩約4分（約350m）
    • ファミリーマート門真大倉町店 徒歩約5分（約370m）
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    この物件のリフォーム案内

    「古川橋日光ハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約70万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約210万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約410万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1880249　 古川橋日光ハイツ　中古マンション　
    大阪府門真市石原町 1,180万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00