大東市灰塚５丁目　中古一戸建て

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西上幸加

【R8年3月リフォーム+即内覧可！】
■角地！主要採光面が南向きで1日を通して日当たり良好
■全居室６帖以上！家中どこでも快適に過ごせます
■スーパーコンビニ徒歩１０分圏内でお買い物にも便利です

◇リフォーム内容
・外壁塗装・ベランダ塗装・玄関特殊塗装
・システムキッチン新調・キッチンパネル新調
・ユニットバス新調・洗面台新調・洗濯パン新調
・トイレ新調・給湯器新調
・ダウンライト新設・ポスト新調
・クロス全て貼替・フロアタイル張替・CF張替
・室内一部塗装・網戸一部張替
・畳表替・襖貼替・障子貼替
・洗い工事一式

◇立地
・灰塚小学校まで徒歩約１３分
・大東中学校まで徒歩約９分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府大東市灰塚５丁目大東市の不動産一覧

交通: JR学研都市線鴻池新田駅徒歩15分JR学研都市線鴻池新田駅の不動産一覧
近鉄けいはんな線荒本駅徒歩40分近鉄けいはんな線荒本駅の不動産一覧
長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩42分長堀鶴見緑地線門真南駅の不動産一覧

学校区: 大東市立灰塚小学校灰塚小学校区の不動産一覧
大東市立大東中学校大東中学校区の不動産一覧

価格: 2,480万円

面積: 土地／69.63㎡（約21.06坪）、建物／98.69㎡（約29.85坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 2001年12月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面11.8m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道66.00㎡（12.00/48.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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徒歩16分（約1270m）

大東市立灰塚小学校
徒歩13分（約980m）

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徒歩9分（約690m）

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セブンイレブン大東諸福1丁目店
徒歩12分（約950m）

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金利

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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