寝屋川市石津元町　中古一戸建て

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加來勲

今回ご紹介するのは寝屋川市石津元町の木造3階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。

また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

最寄り駅の京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩約22分（約1730ｍ）です。

お子様の学校区は、「寝屋川市立石津小学校」まで徒歩約9分（約634ｍ）、「寝屋川市立友呂岐中学校」まで徒歩約21分（約1620ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ロピア寝屋川島忠ホームズ店」徒歩約21分（約1640ｍ）
コンビニ「ローソン寝屋川池田三丁目店」徒歩約3分（約190ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園エールこども園」徒歩約7分（約560ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店摂南大学内出張所」徒歩約10分（約790ｍ）
郵便局「寝屋川石津南郵便局」徒歩約5分（約380ｍ）
公園「池田2号公園」徒歩約11分（約850ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

2026年2月リフォーム！
大切なお車を雨風から守るビルトインガレージ付きの住まいです。南西向きバルコニーを備えており、陽当たりも良好です。全居室に収納スペースがあり、お部屋を広くお使いいただけます。

本物件の土地面積は65.41㎡（19.78坪）、建物面積は108.54㎡（32.83坪）です。
間取りは5.7帖の洋室2室と5.3帖の洋室、6帖の洋室、14.2帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市石津元町寝屋川市の不動産一覧

交通: 京阪本線寝屋川市駅徒歩22分京阪本線寝屋川市駅の不動産一覧
京阪本線香里園駅徒歩31分京阪本線香里園駅の不動産一覧
京阪本線光善寺駅徒歩49分京阪本線光善寺駅の不動産一覧

学校区: 寝屋川市立石津小学校石津小学校区の不動産一覧
寝屋川市立友呂岐中学校友呂岐中学校区の不動産一覧

価格: 2,380万円

面積: 土地／65.41㎡（約19.78坪）、建物／108.54㎡（約32.83坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2007年1月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員7.8m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ビルトインガレージ　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

寝屋川市駅(京阪本線)
徒歩22分（約1730m）

寝屋川市立石津小学校
徒歩8分（約634m）

寝屋川市立友呂岐中学校
徒歩21分（約1620m）

ロピア寝屋川島忠ホームズ店
徒歩21分（約1640m）

ローソン寝屋川池田三丁目店
徒歩3分（約190m）

サンディ寝屋川石津店
徒歩19分（約1480m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！