寝屋川市宝町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは寝屋川市宝町の木造3階建ての中古戸建てです。


・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅まで徒歩約23分（約1640ｍ）
大阪モノレール本線「大日」駅まで徒歩約41分（約3210ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「萱島」駅まで徒歩約33分（約2620ｍ）

学校区は、「寝屋川市立西小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「寝屋川市立第八中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

周辺環境
スーパー「万代寝屋川西店」徒歩約6分（約450ｍ）
コンビニ「ローソン寝屋川宝町店」徒歩約3分（約200ｍ）
スーパー「トップワールド黒原店」徒歩約9分（約700ｍ）
幼稚園保育園「認定こども園太陽保育園」徒歩約5分（約350ｍ）
銀行「大阪厚生信用金庫寝屋川支店」徒歩約6分（約450ｍ）
郵便局「寝屋川対馬江郵便局」徒歩約7分（約500ｍ）
公園「高柳栄町公園」徒歩約8分（約600ｍ）
駅「寝屋川市駅」徒歩約23分（約1640ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は68.17㎡（20.62坪）、建物面積は117.17㎡（35.44坪）です。
間取りは1階部分に10帖の洋室です。2階部分に6帖の和室と8帖のDKです。3階部分に7.5帖の洋室と6帖の和室の4DKタイプ間取りとなっております。

2026年1月にリフォーム完了しております。
◎ クロス貼替
◎ クッションフロアー貼(1階洋室・1階トイレ)
◎ 風呂床シート貼、コーキング
◎ 畳表替え(2階)
◎ 和室聚楽塗り
◎ 襖・障子張替え
◎ キッチンカラン(シャワーカラン)取替、排水直結
◎ 廊下・階段照明取替
◎ ベランダ防水(2階)
◎ 玄関ドア鍵交換(引渡し時に交換)

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！