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寝屋川市春日町新築一戸建て　２期　全１区画

新築一戸建て

寝屋川市春日町新築一戸建て　２期　全１区画

3,698万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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万代徒歩約６分！利便性にいい環境です

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収納が充実した広々４LDKです。日当たり、通風良好です。

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広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,698万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府寝屋川市春日町
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: 京阪本線寝屋川市駅徒歩17分
大阪モノレール本線大日駅徒歩45分
京阪本線萱島駅徒歩33分
: 2025年12月／4LDK／3階建／建物103.08㎡／土地93.54㎡

POINT

【LDK１９帖で広々４LDK＋即内覧可】駐車２台可 ■西小学校まで徒歩約５分！６年間の通学も安心です ■万代徒歩約６分！利便性にいい環境です ■２階リビングでプライバシー面も安心です

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-632-777

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

寝屋川市春日町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の
土地面積は93.54㎡（28.29坪）
建物面積は103.08㎡（31.18坪）です。

間取りは6.25帖、6帖、4.37帖、4.37帖の洋室、19帖のLDKの4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電鉄京阪線「寝屋川市」駅まで徒歩約17分（約1290ｍ）
大阪モノレール本線「大日」駅まで徒歩約43分（約3370ｍ）
京阪電鉄京阪線「萱島」駅まで徒歩約30分（約2330ｍ）

学校区は、
寝屋川市立西小学校まで徒歩約4分（約270ｍ）
寝屋川市立第八中学校まで徒歩約16分（約1260ｍ）の距離です。

周辺環境は
「万代寝屋川西店」徒歩約6分（約430ｍ）
「セブンイレブン寝屋川対馬江東町店」徒歩約3分（約220ｍ）
「認定こども園太陽保育園」徒歩約6分（約470ｍ）
「JA九個荘本所」徒歩約7分（約550ｍ）
「寝屋川高柳郵便局」徒歩約6分（約460ｍ）
「高柳栄町公園」徒歩約9分（約660ｍ）
「医療法人和敬会寝屋川南病院」徒歩約8分（約630ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市春日町寝屋川市の不動産一覧

交通: 京阪本線寝屋川市駅徒歩17分京阪本線寝屋川市駅の不動産一覧
大阪モノレール本線大日駅徒歩45分
京阪本線萱島駅徒歩33分京阪本線萱島駅の不動産一覧

学校区: 寝屋川市立西小学校西小学校区の不動産一覧
寝屋川市立第八中学校第八中学校区の不動産一覧

価格: 3,698万円

面積: 土地／93.54㎡、建物／103.08㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2025年12月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側接面5.9m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道12.15㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC70027号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

寝屋川市駅(京阪本線)
徒歩17分（約1310m）

寝屋川市立西小学校
徒歩4分（約270m）

寝屋川市立第八中学校
徒歩16分（約1210m）

万代寝屋川西店
徒歩6分（約430m）

セブンイレブン寝屋川対馬江東町店
徒歩3分（約220m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。