寝屋川市池田１丁目　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

寝屋川市池田1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です

そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本物件の土地面積は62.37㎡（18.86坪）、建物面積は105.93㎡（32.04坪）です
間取りは1階部分に6.3帖の納戸、2階部分に16.3帖のLDK、3階部分に5.3帖の洋室、5.0帖の洋室、6.7帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、対面式キッチン、洗面化粧台、独立洗面台、浴室乾燥機、食器洗乾燥機、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩約17分（約1300ｍ）
京阪本線「香里園」駅まで徒歩約20分（約1550ｍ）
京阪本線「萱島」駅まで徒歩約43分（約3440ｍ）

学校区は、「寝屋川市立池田小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「寝屋川市立第二中学校」まで徒歩約16分（約1230ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「Foods Market satake寝屋川店」徒歩約12分（約910ｍ）
コンビニ「ローソン寝屋川池田三丁目店」徒歩約6分（約440ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園エールこども園」徒歩約5分（約360ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店摂南大学内出張所」徒歩約13分（約1040ｍ）
郵便局「寝屋川石津南郵便局」徒歩約3分（約180ｍ）
公園「池田2号公園」徒歩約10分（約780ｍ）
スーパー「ディスカウントストアトライアル寝屋川店」徒歩約2分（約160ｍ）
スーパー「サンディ寝屋川池田本町店」徒歩約6分（約480ｍ）
スーパー「業務スーパー池田店」徒歩約7分（約570ｍ）
コンビニ「ファミリーマート寝屋川石津南町店」徒歩約6分（約470ｍ）
コンビニ「セブンイレブン寝屋川音羽町店」徒歩約7分（約530ｍ）
ドラッグストア「キリン堂石津南店」徒歩約5分（約380ｍ）
ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス音羽店」徒歩約6分（約450ｍ）
公園「池田1号公園（ABC公園）」徒歩約1分（約90ｍ）
病院「寝屋川ひかり病院」徒歩約2分（約160ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市池田１丁目寝屋川市の物件一覧→

交通: 京阪本線寝屋川市駅徒歩20分京阪本線寝屋川市駅の物件一覧→
JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩57分JR学研都市線寝屋川公園駅の物件一覧→
京阪本線香里園駅徒歩28分京阪本線香里園駅の物件一覧→

学校区: 寝屋川市立池田小学校寝屋川市立池田小学校区の物件一覧→
寝屋川市立第二中学校寝屋川市立第二中学校区の物件一覧→

価格: 3,480万円

面積: 土地／62.37㎡（約18.86坪）、建物／105.93㎡（約32.04坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年9月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側私道接面5.1m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第トラスト２５－２１４６号

駐車場: カースペース　1台

設備: 省エネ給湯器、給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

寝屋川市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線寝屋川市駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線寝屋川公園駅の
不動産の購入と売却

京阪本線香里園駅の
不動産の購入と売却

寝屋川市立池田小学校の
不動産の購入と売却

寝屋川市立第二中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

寝屋川市駅(京阪本線)
徒歩20分（約1530m）

寝屋川市立池田小学校
徒歩7分（約560m）

寝屋川市立第二中学校
徒歩16分（約1230m）

Foods　Market　satake寝屋川店
徒歩12分（約910m）

ローソン寝屋川池田三丁目店
徒歩6分（約440m）

ロピア寝屋川島忠ホームズ店
徒歩18分（約1440m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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