寝屋川市石津中町　新築一戸建て

寝屋川市石津中町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1500㎡まで、床面積1500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本物件の土地面積は61.55㎡（18.61坪）、建物面積は99.01㎡（29.95坪）です
間取りは1階部分に7.1帖のサービスルーム、2階部分に16帖のLDK、3階部分に5.8帖の洋室、4.7帖の洋室の2LDK+Sタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪本線「香里園」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）
京阪本線「光善寺」駅まで徒歩約35分（約2800ｍ）

学校区は、「寝屋川市立石津小学校」まで徒歩約5分（約360ｍ）、「寝屋川市立友呂岐中学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）の距離です

周辺環境は
認定こども園石津保育園 徒歩約3分（約240ｍ）
寝屋川市立石津小学校 徒歩約5分（約360ｍ）
キリン堂 石津南店 徒歩約5分（約380ｍ）
寝屋川市立友呂岐中学校 徒歩約6分（約470ｍ）
ディスカウントドラッグコスモス 音羽店 徒歩約6分（約451ｍ）
ロピア寝屋川島忠ホームズ店 徒歩約7分（約490ｍ）
サンディ 寝屋川石津店 徒歩約7分（約558ｍ）
ローソン 寝屋川豊里町店 徒歩約7分（約518ｍ）
田井西公園 徒歩約8分（約630ｍ）
寝屋川ひかり病院 徒歩約8分（約615ｍ）
ファミリーマート 寝屋川寿町店 徒歩約8分（約593ｍ）
ファミリーマート寝屋川マルハン店 徒歩約9分（約690ｍ）
バロー香里園店 徒歩約11分（約880ｍ）
島忠 ホームズ寝屋川店 徒歩約11分（約835ｍ）
エディオン ホームズ寝屋川店 徒歩約11分（約833ｍ）
ウエルシア 寝屋川緑町店 徒歩約11分（約870ｍ）
ゆうちょ銀行大阪支店アル・プラザ香里園店内出張所 徒歩約12分（約930ｍ）
寝屋川石津南郵便局 徒歩約12分（約930ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフローアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております