寝屋川市石津中町　新築一戸建て　全１区画

寝屋川市石津中町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本物件の土地面積は55.74㎡（16.86坪）、建物面積は100.65㎡（30.44坪）です
間取りは5.75帖の洋室と6.75帖の洋室、16帖のLDK、3.5帖の納戸の2SLDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、SIC、ファミリークローゼット、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪本線「香里園」駅まで徒歩約18分（約1590m）

学校区は、「寝屋川市立石津小学校」まで徒歩約5分（約390m）、「寝屋川市立友呂岐中学校」まで徒歩約6分（約430m）の距離です

周辺環境は
認定こども園石津保育園まで徒歩約3分（約210m）
ロピア寝屋川島忠ホームズ店まで徒歩約6分（約450m）
ローソン寝屋川豊里町店まで徒歩約8分（約580m）
ファミリーマート寝屋川マルハン店まで徒歩約9分（約650m）
寝屋川寿郵便局まで徒歩約9分（約680m）
バロー香里園店まで徒歩約11分（約840m）
ゆうちょ銀行大阪支店アル・プラザ香里園店内出張所まで徒歩約12分（約890m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！