寝屋川市石津元町　新築一戸建て　

寝屋川市石津元町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本物件の土地面積は55.51㎡（16.79坪）、建物面積は94.96㎡（28.72坪）です
間取りは1階部分に6.45帖の納戸、2階部分に15.3帖のLDK、3階部分に6.45帖の洋室、5.6帖の洋室の2LDK+Sタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット2箇所、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪本線「香里園」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩約26分（約2060m）
京阪本線「光善寺」駅まで徒歩約41分（約3260m）

学校区は、「寝屋川市立石津小学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）、「寝屋川市立友呂岐中学校」まで徒歩約11分（約830ｍ）の距離です

周辺環境は
ロピア寝屋川島忠ホームズ店徒歩約11分（約850ｍ）
ローソン寝屋川池田三丁目店徒歩約21分（約1640ｍ）
ファミリーマート寝屋川マルハン店徒歩約11分（約810ｍ）
認定こども園石津保育園徒歩約8分（約600ｍ）
ゆうちょ銀行大阪支店摂南大学内出張所徒歩約22分（約1740ｍ）
寝屋川石津南郵便局徒歩約14分（約1060ｍ）
池田2号公園徒歩約24分（約1900ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！