寝屋川市宝町　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

寝屋川市宝町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は66.58㎡（20.14坪）、建物面積は121.55㎡（36.76坪）です。
間取りは1階部分に5.3帖の納戸、2階部分に17帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、5.9帖の洋室の2LDK+Sタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、浴室乾燥機、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、パントリー、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅まで徒歩約24分（約1920m）
大阪メトロ谷町線「大日」駅まで徒歩約42分（約3290m）
京阪電気鉄道京阪線「萱島」駅まで徒歩約34分（約2650m）

学校区は、「寝屋川市立西小学校」まで徒歩約8分（約610m）、「寝屋川市立第八中学校」まで徒歩約11分（約830m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「万代寝屋川西店」徒歩約4分（約300m）
コンビニ「セブンイレブン寝屋川対馬江東町店」徒歩約6分（約460m）
幼稚園保育園「認定こども園太陽保育園」徒歩約10分（約730m）
銀行「大阪厚生信用金庫寝屋川支店」徒歩約10分（約770m）
スーパー「トップワールド黒原店」徒歩約14分（約1050m）
コンビニ「ローソン寝屋川宝町店」徒歩約2分（約120m）
公園「高柳栄町公園」徒歩約9分（約670m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市宝町寝屋川市の不動産一覧

交通: 京阪本線寝屋川市駅徒歩24分京阪本線寝屋川市駅の不動産一覧
谷町線大日駅徒歩42分谷町線大日駅の不動産一覧
京阪本線萱島駅徒歩34分京阪本線萱島駅の不動産一覧

学校区: 寝屋川市立西小学校西小学校区の不動産一覧
寝屋川市立第八中学校第八中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 土地／66.58㎡（約20.14坪）、建物／121.55㎡（約36.76坪）

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年3月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面6.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第トラスト25-0665号

駐車場: カーポート　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、バルコニー、フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-632-777

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周辺施設

寝屋川市駅(京阪本線)
徒歩21分（約1640m）

寝屋川市立西小学校
徒歩8分（約610m）

寝屋川市立第八中学校
徒歩11分（約830m）

万代寝屋川西店
徒歩4分（約300m）

ローソン寝屋川宝町店
徒歩2分（約120m）

トップワールド黒原店
徒歩14分（約1050m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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