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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.08
    旧価格公示日：2025.03.01     サンメゾン寝屋川　中古マンション 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    2,290万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.08　旧価格公示日：2025.03.01
    物件価格/
    2,290万円
    毎月返済/
    約6.0万円
    専有面積/
    67.1m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2001年11月
    最寄り駅/京阪本線「寝屋川市」駅／京阪本線「光善寺」駅／京阪本線「香里園」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市石津南町

    ■ご成約で『商品券５万円分』プレゼント
    ■リフォーム済（Ｒ6年１２月）
    ■ウォークインクローゼット2か所／食洗機／床暖房
    ■本日ご内覧可能！

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    清潔感あふれるリフォーム済みの浴室は、最新の設備が整い、快適なバスタイムをサポートします。落ち着いた色合いが心を穏やかにします。

    バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    広々としたデザインで、開放感を感じさせます。

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

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    枚

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    DB間取り図リフォーム済みにつき室内大変綺麗です。 ぜひ現地でお確かめください！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    寝屋川市石津南町に所在する「サンメゾン寝屋川」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは2001年11月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。 専有面積は67.10㎡で間取りは13.8帖のLDK、6.1帖の洋室と5帖の洋室、4.2帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅まで徒歩約17分（約1310m） 京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅まで徒歩約38分（約3030m） 京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅まで徒歩約20分（約1600m）

    学校区は、「寝屋川市立田井小学校」まで徒歩約7分（約520m）、「寝屋川市立第三中学校」まで徒歩約14分（約1060m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンディ寝屋川石津店」徒歩約8分（約640m）
    コンビニ「セブンイレブン寝屋川音羽町店」徒歩約3分（約200m）
    銀行「ゆうちょ銀行大阪支店アル・プラザ香里園店内出張所」徒歩約14分（約1060m）
    幼稚園「認定こども園アカシヤ保育園」徒歩約3分（約200m）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    枚方店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市石津南町
    交通
    京阪本線寝屋川市駅徒歩17分 ・京阪本線光善寺駅徒歩38分 ・京阪本線香里園駅徒歩20分
    学校区
    寝屋川市立田井小学校 寝屋川市立田井小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第三中学校 寝屋川市立第三中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,290万円
    所在階／階数
    11階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    2001年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.1m²
    バルコニー
    11.78m²／向き
    管理費
    8,960円
    修繕積立金
    15,430円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    63戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、可動間仕切、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 寝屋川市駅(京阪本線) 徒歩約16分（約1280m）
    • 寝屋川市立田井小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 寝屋川市立第三中学校 徒歩約13分（約1060m）
    • サンディ寝屋川石津店 徒歩約8分（約640m）
    • セブンイレブン寝屋川音羽町店 徒歩約3分（約200m）
    • ロピア寝屋川島忠ホームズ店 徒歩約11分（約910m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンメゾン寝屋川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2498444　 サンメゾン寝屋川　中古マンション　
    大阪府寝屋川市石津南町 2,290万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00