中古マンション NEW リフォーム済 100万円DOWN
新価格公示日:2025.05.01
旧価格公示日:2025.04.10
ロイヤルシャトーねやがわオークビル 中古マンション 寝屋川市の不動産の購入と売却→

2,790万円 100万円DOWN 新価格公示日:2025.05.01 旧価格公示日:2025.04.10
物件価格/
2,790万円
毎月返済/
約7.3万円
専有面積/
108.86m²
間取り/
4LDK
築年月/
1994年2月
最寄り駅/京阪本線「香里園」駅/JR学研都市線「寝屋川公園」駅/京阪本線「寝屋川市」駅
所在地 /大阪府寝屋川市石津南町

■ご成約で『商品券5万円分』プレゼント
■フルリフォーム済み(R6年9月)
■南東角部屋
■本日ご内覧可能
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

DB間取り図引き回しバルコニーが魅力な4LDKの間取りです。シンプルでありながらも機能的な間取りは、快適な暮らしをサポートします。
DB間取り図

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おすすめポイント

寝屋川市石津南町に所在する「ロイヤルシャトーねやがわおオークビル」が販売開始致しました!

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは1994年02月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。
専有面積は108.86㎡で間取りは20畳以上のLDK、5.5帖の洋室、4.7帖の洋室、5帖の洋室、8.1帖の洋室がある5LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅まで徒歩約20分(約1530m)
JR片町線「寝屋川公園」駅まで徒歩約56分(約4440m)
京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅まで徒歩約19分(約1470m)

学校区は、「寝屋川市立田井小学校」まで徒歩約5分(約370m)「寝屋川市立第三中学校」まで徒歩約12分(約910m)の距離です。

周辺環境は、以下の通りです。
- 香里園駅(京阪本線)まで徒歩約20分(約1550m)
- 寝屋川市立田井小学校まで徒歩約5分(約370m)
- 寝屋川市立第三中学校まで徒歩約12分(約910m)
- サンディ寝屋川石津店まで徒歩約6分(約470m)
- セブンイレブン寝屋川音羽町店まで徒歩約5分(約360m)
- 認定こども園アカシヤ保育園まで徒歩約4分(約290m)
- キリン堂石津南店まで徒歩約4分(約310m)
- 島忠ホームズ寝屋川店まで徒歩約13分(約1040m)
- 寝屋川ひかり病院まで徒歩約11分(約840m)
- 寝屋川石津南郵便局まで徒歩約8分(約620m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!心よりお待ちしております!
枚方店
吉村 勇貴
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物件データ

所在地
大阪府寝屋川市石津南町
交通
京阪本線香里園駅徒歩19分 ・JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩56分 ・京阪本線寝屋川市駅徒歩19分
学校区
寝屋川市立田井小学校 寝屋川市立田井小学校の不動産をさがす→
寝屋川市立第三中学校 寝屋川市立第三中学校の不動産をさがす→
間取り
4LDK
価格
2,790万円
所在階/階数
13階/地上15階
構造
SRC
築年月
1994年2月
土地面積
-
専有面積
108.86m²
バルコニー
31.8m²/向き
管理費
11,970円
修繕積立金
17,280円
用途地域
第2種中高層住居専用地域
地目
-
販売戸数
-
総戸数
328戸
駐車場
空無
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK20畳以上、収納スペース、全居室収納、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、2面バルコニー
管理方式
日勤
管理会社
-
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年5月15日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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お電話でのお問い合わせ 0120-632-777
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  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約19分(約1550m)
  • 寝屋川市立田井小学校 徒歩約5分(約370m)
  • 寝屋川市立第三中学校 徒歩約11分(約910m)
  • サンディ寝屋川石津店 徒歩約6分(約470m)
  • セブンイレブン寝屋川音羽町店 徒歩約5分(約360m)
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この物件のリフォーム案内

「ロイヤルシャトーねやがわオークビル 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約170万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約550万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約1,090万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.1967928  ロイヤルシャトーねやがわオークビル 中古マンション 
大阪府寝屋川市石津南町 2,790万円
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枚方店

  • 住所:枚方市東香里南町52-26
  • TEL:0120-632-777
  • FAX:072-852-6655
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00