新築一戸建て
寝屋川市豊里町 新築一戸建て 2期 全1区画 寝屋川市の不動産の購入と売却→

4,680万円
物件価格/
4,680万円
毎月返済/
約12.1万円
建物面積/
111.78m²
土地面積/
116.45m²
間取り/
4LDK
入居予定年月/
2025年7月
最寄り駅/京阪本線「香里園」駅/京阪本線「光善寺」駅/京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅
所在地 /大阪府寝屋川市豊里町

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おすすめポイント

寝屋川市豊里町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は116.45㎡(35.22坪)、建物面積は111.78㎡(33.81坪)です。
間取りは1階部分に16.5帖のLDK、4.5帖の和室、2階部分に8.75帖の洋室、5.25帖の洋室、6帖のストレージルームの3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所バストイレ別、各居室収納スペース、ウィークインクローゼットなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電鉄本線「香里園」駅まで徒歩約15分(約1200m)
京阪電鉄交野線「枚方市」駅まで徒歩約62分(約4920m)
京阪電鉄本線「光善寺」駅まで徒歩約26分(約2030m)

学校区は、「寝屋川市立木屋小学校」まで徒歩約1分(約50m)、「寝屋川市立友呂岐中学校」まで徒歩約13分(約990m)の距離です。

周辺環境は
「業務スーパー香里園店」徒歩約5分(約330m)
「セブンイレブン寝屋川木屋元町店」徒歩約6分(約410m)
「寝屋川香里西之町郵便局」徒歩約9分(約690m)
「木屋元町公園」徒歩約6分(約410m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
枚方店
今川 慎太郎
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物件データ

所在地
大阪府寝屋川市豊里町
交通
京阪本線香里園駅徒歩17分 ・京阪本線光善寺駅徒歩26分 ・京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩62分
学校区
寝屋川市立木屋小学校 寝屋川市立木屋小学校の不動産をさがす→
寝屋川市立友呂岐中学校 寝屋川市立友呂岐中学校の不動産をさがす→
間取り
4LDK
価格
4,680万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
入居予定年月
2025年7月
土地面積
116.45m²
建物面積
111.78m²
接道
西側公道 接面7.6m 幅員5.9m
土地権利
所有権
セットバック
有:5.04㎡
私道負担
-
用途地域
第1種住居地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
1戸
駐車場
カースペース 2台
現況
建築中
引き渡し可能時期
2025年7月下旬
設備
人感照明センサー、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング
建築確認番号
確認サービス第KS124-0410-63008号
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年5月15日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約15分(約1200m)
  • 寝屋川市立木屋小学校 徒歩約1分(約50m)
  • 寝屋川市立友呂岐中学校 徒歩約12分(約990m)
  • 業務スーパー香里園店 徒歩約4分(約330m)
  • 光善寺駅(京阪本線) 徒歩約26分(約2050m)
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物件名
NO.2467122  寝屋川市豊里町 新築一戸建て 2期 全1区画  4,680万円
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枚方店

  • 住所:枚方市東香里南町52-26
  • TEL:0120-632-777
  • FAX:072-852-6655
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00