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    新築一戸建て
    寝屋川市池田北町　新築一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    104.35m²
    土地面積/
    57.74m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年5月
    最寄り駅/京阪本線「香里園」駅／京阪本線「寝屋川市」駅／京阪本線「光善寺」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市池田北町

    ■お風呂の自動洗浄機能付き
    ■2面バルコニー
    ■ウォークインクローゼット／パントリー
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    清潔感のあるホワイトの外観です

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができます

    家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    外観

    TVモニター付きインターホンです

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    枚

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    DB間取り図２面バルコニーにつき陽当り・通風良なお家です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    寝屋川市池田北町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は57.74㎡（公簿）、建物面積は104.35㎡（公簿）です。 間取りは1階部分に4.5帖の洋室、2階部分に17.6帖のLDK、3階部分に6.2帖の洋室、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅まで徒歩約22分（約1980m）
    京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅まで徒歩約30分（約2390m）
    京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅まで徒歩約37分（約2950m）

    学校区は、「寝屋川市立木屋小学校」まで徒歩約12分（約940m）
    「寝屋川市立友呂岐中学校」まで徒歩約11分（約880m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ロピア寝屋川島忠ホームズ店」徒歩約12分（約900m）
    コンビニ「ローソン寝屋川豊里町店」徒歩約2分（約90m）
    幼稚園保育園「認定こども園石津保育園」徒歩約9分（約650m）
    銀行「ゆうちょ銀行大阪支店摂南大学内出張所」徒歩約16分（約1260m）
    郵便局「寝屋川池田北郵便局」徒歩約5分（約400m）
    公園「木屋元町公園」徒歩約12分（約910m）
    スーパー「サンディ寝屋川石津店」徒歩約12分（約930m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    枚方店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市池田北町
    交通
    京阪本線香里園駅徒歩22分 ・京阪本線寝屋川市駅徒歩30分 ・京阪本線光善寺駅徒歩37分
    学校区
    寝屋川市立木屋小学校 寝屋川市立木屋小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立友呂岐中学校 寝屋川市立友呂岐中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年5月
    土地面積
    57.74m²
    建物面積
    104.35m²
    接道
    西側公道 接面5.4m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第J23-01240号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約25分（約1980m）
    • 寝屋川市立木屋小学校 徒歩約12分（約940m）
    • 寝屋川市立友呂岐中学校 徒歩約11分（約880m）
    • ロピア寝屋川島忠ホームズ店 徒歩約7分（約560m）
    • ローソン寝屋川豊里町店 徒歩約1分（約90m）
    • サンディ寝屋川石津店 徒歩約12分（約930m）
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    物件名
    NO.2544244　 寝屋川市池田北町　新築一戸建て　 2,980万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00