八尾市太子堂１丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

今回ご紹介するのは八尾市太子堂一丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅のJR大和路線「久宝寺」駅まで徒歩約10分（約785m）です
また、JR大和路線「八尾」駅まで徒歩約14分（約1110m）、近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩約30分（約2380m）です

お子様の学校区は、「八尾市立龍華小学校」まで徒歩約3分（約230m）、「八尾市立龍華中学校」まで徒歩約11分（約850m）の距離です

周辺環境は
業務スーパー久宝寺駅南店徒歩4分（約270m）
ファミリーマート八尾春日町店徒歩6分（約430m）
みよし保育園徒歩2分（約160m）
大阪シティ信用金庫八尾西支店徒歩5分（約360m）
八尾南太子堂郵便局徒歩9分（約690m）
安中第一公園徒歩16分（約1280m）
八尾市立病院徒歩8分（約580m）
谷浦クリニック徒歩約5分（約400m）
ドン-キホーテ八尾店徒歩約6分（約480m）
コーナン南植松店徒歩約8分（約640m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は102.71㎡（31.06坪）、建物面積は73.26㎡（22.16坪）です
間取りは6帖の洋室2室と8帖の和室が1室、4.5帖の和室が1室、6.75帖の DKの4DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府八尾市太子堂１丁目八尾市の物件一覧→

交通: JR大和路線久宝寺駅徒歩10分JR大和路線久宝寺駅の物件一覧→
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩30分近鉄大阪線久宝寺口駅の物件一覧→
JR大和路線八尾駅徒歩14分JR大和路線八尾駅の物件一覧→

学校区: 八尾市立龍華小学校八尾市立龍華小学校区の物件一覧→
八尾市立龍華中学校八尾市立龍華中学校区の物件一覧→

価格: 1,794万円

面積: 土地／102.71㎡（約31.06坪）、建物／73.26㎡（約22.16坪）

間取り: 4DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1972年3月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: -

設備: 給湯、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、出窓、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

八尾市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR大和路線久宝寺駅の
不動産の購入と売却

近鉄大阪線久宝寺口駅の
不動産の購入と売却

JR大和路線八尾駅の
不動産の購入と売却

八尾市立龍華小学校の
不動産の購入と売却

八尾市立龍華中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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周辺施設

久宝寺駅(JR西日本おおさか東線)
徒歩11分（約830m）

八尾市立龍華小学校
徒歩3分（約230m）

八尾市立龍華中学校
徒歩11分（約850m）

業務スーパー久宝寺駅南店
徒歩4分（約270m）

ファミリーマート八尾春日町店
徒歩6分（約430m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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