八尾市上之島町南１丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは八尾市上之島町南1丁目の木造2階建ての中古戸建てです

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません

店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅の近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩約12分（約960m）です
また、近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩約21分（約1680m）、近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩約26分（約2080m）です

お子様の学校区は、「八尾市立山本小学校」まで徒歩約8分（約590m）、「八尾市立上之島中学校」まで徒歩約8分（約590m）の距離です

周辺環境は
スーパーマルヒ山本店 徒歩約9分（約720m）
セブンイレブン八尾西山本6丁目店 徒歩約8分（約570m）
八尾たんぽぽ保育園分園 徒歩約9分（約650m）
大阪シティ信用金庫北山本出張所 徒歩約9分（約650m）
八尾山本北郵便局 徒歩約10分（約780m）
福栄町緑地 徒歩約22分（約1730m）
万代 山本店 徒歩約10分（約800m）
セブン-イレブン 八尾西山本6丁目店 徒歩約6分（約430m）
ファミリーマート 八尾上之島町北店 徒歩約7分（約520m）
ウエルシア 八尾上尾店 徒歩約13分（約1,040m）
東山本町五丁目公園 徒歩約4分（約320m）
小西医院 徒歩約2分（約140m）
正木産婦人科 徒歩約2分（約160m）
武田クリニック 徒歩約3分（約240m）
山田医院 徒歩約5分（約400m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

令和8年6月リフォーム済のため、新生活をスムーズに始めていただけます

本物件の土地面積は78.57㎡（約23.76坪）、建物面積は85.51㎡（約25.86坪）です
間取りは7.5帖の洋室1室と7帖の洋室1室、6帖の洋室1室、6帖の和室が1室、8.7帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！