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    新築一戸建て
    八尾市山本町北６丁目　新築一戸建て　全１区画 八尾市の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    85.28m²
    土地面積/
    75.91m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年8月
    最寄り駅/近鉄信貴線「河内山本」駅／近鉄大阪線「河内山本」駅／近鉄大阪線「近鉄八尾」駅
    所在地　/大阪府八尾市山本町北６丁目

    【南向き】秀光ビルド施工物件です！
    ■安心の断熱等級5仕様
    ■住宅瑕疵担保責任保険(標準１０年保証)
    ■スーパーコンビニまで徒歩圏内にありお買い物に便利

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    枚

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    DB間取り図２階建て、収納多数の３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    八尾市山本町北に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

    本物件の土地面積は75.91㎡ 建物面積は85.28㎡ です

    間取りは 3LDKタイプの間取りとなっております

    設備仕様としては 給湯 システムキッチン バス ユニットバス オートバス 追焚機能 浴室に窓 トイレ 温水洗浄便座 洗面所独立 エアコン モニタ付インターホン ダブルロックキー 照明器具 LDK12畳以上 LDK15畳以上 床下収納 ウォークインクローゼット クローゼット 全居室収納 パントリー クローゼット2箇所 クローゼット3箇所 リビング階段 室内洗濯機置場 電気 上水道 下水道 都市ガス 外断熱 ベランダ バルコニー など充実した設備があります

    交通アクセスは 近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約25分（約2000m） 近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩約25分（約2000m） 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩約33分（約2610m）

    学校区は 八尾市立北山本小学校まで徒歩約8分（約850m） 八尾市立上之島中学校まで徒歩約21分（約1600m） の距離です

    周辺環境は マルシゲ八尾店　徒歩約7分（約490m） ローソン八尾福万寺一丁目店　徒歩約4分（約280m） 認定こども園聖光幼稚園　徒歩約6分（約430m） JAグリーン大阪三野郷支店　徒歩約4分（約260m） 八尾山本七郵便局　徒歩約3分（約180m） 桂公園　徒歩約13分（約990m） 医療法人桜希会東朋八尾病院　徒歩約28分（約2230m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    東大阪店
    加藤 万美子
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    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市山本町北６丁目
    交通
    近鉄信貴線河内山本駅徒歩25分 ・近鉄大阪線河内山本駅徒歩25分 ・近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩33分
    学校区
    八尾市立山本小学校 八尾市立山本小学校の不動産をさがす→
    八尾市立上之島中学校 八尾市立上之島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年8月
    土地面積
    75.91m²
    建物面積
    85.28m²
    接道
    南側公道 接面6.3m 幅員4.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年8月下旬
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、外断熱、バルコニー
    建築確認番号
    第R06確認建築橿本0833号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内山本駅(近鉄 大阪線) 徒歩約24分（約1890m）
    • 八尾市立北山本小学校 徒歩約11分（約850m）
    • 八尾市立上之島中学校 徒歩約20分（約1600m）
    • マルシゲ八尾店 徒歩約6分（約490m）
    • ローソン八尾福万寺一丁目店 徒歩約4分（約280m）
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    物件名
    NO.2682680　 八尾市山本町北６丁目　新築一戸建て　全１区画　 3,480万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00