八尾市山本町北６丁目　新築一戸建て　全１区画

八尾市山本町北に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。

店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は75.91㎡（22.96坪）、建物面積は85.28㎡（25.79坪）です。
間取りは1階部分に16.3帖のLDK、2階部分に7.3帖の洋室、4.4帖の洋室、4.4帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩約25分（約1890m）

学校区は、「八尾市立北山本小学校」まで徒歩約8分（約850m）、「八尾市立上之島中学校」まで徒歩約21分（約1600m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「マルシゲ八尾店」徒歩約7分（約490m）
コンビニ「ローソン八尾福万寺一丁目店」徒歩約4分（約280m）
幼稚園保育園「認定こども園聖光幼稚園」徒歩約6分（約430m）
銀行「JAグリーン大阪三野郷支店」徒歩約4分（約260m）
郵便局「八尾山本七郵便局」徒歩約3分（約180m）
公園「桂公園」徒歩約13分（約990m）
総合病院「医療法人桜希会東朋八尾病院」徒歩約28分（約2230m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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