エクセラート八尾　中古マンション

八尾市志紀町南2丁目に所在する「エクセラート八尾」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは昭和60年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上9階建ての物件です
最上階9階部分の南向きにつき陽当たりや眺望が良好で、大切なペットと一緒に暮らせるお部屋となっております（条件あり）
令和8年2月にフルリノベーションが完了しており、即入居可能です
専有面積は83.45㎡で、間取りは17.6帖のLDK、6.2帖の洋室と4.5帖の洋室、5帖のサービスルームがある2LDK+Sタイプとなっております

交通アクセスは、
JR関西本線「志紀」駅まで徒歩約8分（約580m）

学校区は、「八尾市立志紀小学校」まで徒歩約21分（約1660m）、「八尾市立志紀中学校」まで徒歩約19分（約1480m）の距離です

周辺環境は
JR関西本線「志紀」駅 徒歩約8分（約580m）
小学校「八尾市立志紀小学校」 徒歩約21分（約1660m）
中学校「八尾市立志紀中学校」 徒歩約19分（約1480m）
スーパー「業務スーパー八尾志紀店」 徒歩約9分（約690m）
コンビニ「セブンイレブン八尾弓削町店」 徒歩約5分（約380m）
コンビニ「ファミリーマート八尾天王寺屋店」 徒歩約6分（約460m）
幼稚園保育園「ゆめの子保育園」 徒歩約8分（約580m）
銀行「池田泉州銀行八尾支店」 徒歩約8分（約640m）
郵便局「八尾志紀郵便局」 徒歩約8分（約640m）
公園「八尾木北第1公園」 徒歩約27分（約2130m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！