大阪府八尾市西山本町７丁目　中古一戸建て

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加藤万美子

【近鉄大阪線「河内山本駅」徒歩7分＋即内覧可】R8.5リフォーム済
■部屋数豊富な築浅4LDKの住まいです
■駐車並列2台可能でセカンドカーや来客時も安心
■小学校徒歩10分圏内でお子様も安心

◇リフォーム内容
・キッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面台新調　　
・ウォシュレット交換
・クロス全面貼替
・床フロアタイル上貼り
・下がり天井新設　　　　
・間接照明新設
・建具リペア
・バルコニー防水工事
・カーポート撤去工事
・ダウンライト新設

◇立地
・八尾市立西山小学校まで徒歩約9分
・八尾市立上之島中学校まで徒歩約16分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府八尾市西山本町７丁目八尾市の不動産一覧

交通: 近鉄大阪線河内山本駅徒歩7分近鉄大阪線河内山本駅の不動産一覧
近鉄信貴線河内山本駅徒歩8分近鉄信貴線河内山本駅の不動産一覧
近鉄西信貴ケーブル信貴山口駅徒歩38分

学校区: 八尾市立西山本小学校西山本小学校区の不動産一覧
八尾市立東中学校東中学校区の不動産一覧

価格: 3,498万円

面積: 土地／102.04㎡、建物／92.34㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2009年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面6.2m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道12.58㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、ダウンライト、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-946-196

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周辺施設

河内山本駅(近鉄大阪線)
徒歩6分（約420m）

八尾市立西山本小学校
徒歩9分（約660m）

八尾市立上之島中学校
徒歩16分（約1260m）

万代山本店
徒歩7分（約540m）

セブンイレブン八尾西山本6丁目店
徒歩4分（約320m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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