グランアッシュ八尾山本　中古マンション

八尾市東山本町に所在する「グランアッシュ八尾山本」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積（床面積の合計）が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは2023年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上9階建ての物件です。
専有面積は73.21㎡で間取りは16.7帖のLDK、6.5帖の洋室と5.5帖の洋室、5.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約10分（約780ｍ）
ＪＲ関西本線「八尾」駅まで徒歩約48分（約3790ｍ）

学校区は、「八尾市立東山本小学校」まで徒歩約6分（約430m）、「八尾市立東中学校」まで徒歩約10分（約800m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「万代山本店」 徒歩約9分（約680m）
コンビニ「ローソン八尾東山本新町3丁目店」 徒歩約6分（約430m）
保育園「八尾たんぽぽ保育園分園」 徒歩約5分（約370m）
銀行「JA大阪中河内山本支店」 徒歩約8分（約590m）
郵便局「八尾東山本局」 徒歩約3分（約200m）
公園「福栄町緑地」 徒歩約24分（約1910m）
総合病院「医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院」 徒歩約22分（約1760m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！