八尾市美園町４丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

【リフォームＲ8年1月＋即内覧可！】
■ローソン徒歩約3分！２４時間お買い物に行けます
■近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩約11分！通勤に便利
■ＬＤＫ約２０帖の５ＳＬＤＫでお子様部屋も確保できます

◇特徴
・２階リビングで外部からの視線が気になりづらいです
・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます
・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン
・収納豊富でお部屋をすっきりとお使い頂けます
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです

◇リフォーム内容
・インターホン、トイレ　新調
・クロス、畳表替、襖・障子貼替　等

◇立地
・美園小学校まで徒歩約13分
・久宝寺中学校まで徒歩約19分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府八尾市美園町４丁目八尾市の不動産一覧

交通: 近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩11分近鉄大阪線久宝寺口駅の不動産一覧
JR大和路線久宝寺駅徒歩31分JR大和路線久宝寺駅の不動産一覧
おおさか東線ＪＲ長瀬駅徒歩34分おおさか東線ＪＲ長瀬駅の不動産一覧

学校区: 八尾市立美園小学校美園小学校区の不動産一覧
八尾市立久宝寺中学校久宝寺中学校区の不動産一覧

価格: 1,680万円

面積: 土地／78.99㎡、建物／123.66㎡

間取り: 5SLDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1992年9月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面2.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、納戸、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

久宝寺口駅(近鉄大阪線)
徒歩11分（約870m）

八尾市立美園小学校
徒歩13分（約1010m）

八尾市立久宝寺中学校
徒歩19分（約1470m）

食品館アプロプラス友井店
徒歩11分（約820m）

ローソン八尾美園町4丁目店
徒歩3分（約190m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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