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八尾市久宝園３丁目　新築一戸建て　３号棟

4,580万円 （毎月返済 約）
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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです
東南角地につき陽当り・通風良好！ウォークインクローゼットやパントリーなど収納充実の3LDKです。
食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！
追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。
窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！
使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！
便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！
使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！
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東南角地につき陽当り・通風良好！ウォークインクローゼットやパントリーなど収納充実の3LDKです。
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使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！
外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです
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東南角地につき陽当り・通風良好！ウォークインクローゼットやパントリーなど収納充実の3LDKです。
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東南角地につき陽当り・通風良好！ウォークインクローゼットやパントリーなど収納充実の3LDKです。

食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！
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食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。
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追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。
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この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！
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使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！
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使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！
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便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！

使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！
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使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

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使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！
便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！
使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！
4,580万円 （毎月返済 約） ローンシミュレーション
住所
大阪府八尾市久宝園３丁目
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交通
近鉄大阪線久宝寺口駅 徒歩8分
JR大和路線久宝寺駅 徒歩26分
JRおおさか東線衣摺加美北駅 徒歩28分
詳細
2024年2月／3LDK／2階建／建物93.51㎡／土地91.66㎡
POINT
【東南角地+即ご案内可！】 ■近鉄大阪線「久宝寺口」駅徒歩約８分で通勤通学に便利な立地 ■省エネ基準適合住宅で光熱費の削減が期待できます ■スーパーコノミヤ徒歩約７分なので毎日のお買い物にも困りません
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■近鉄大阪線「久宝寺口」駅徒歩約８分で通勤通学に便利な立地
■省エネ基準適合住宅で光熱費の削減が期待できます
■スーパーコノミヤ徒歩約７分なので毎日のお買い物にも困りません

◇特徴
・耐震ダンパー設置の安心できる住まい
・南向きのワイドバルコニーはお洗濯物も早く乾きます
・ウォークインクローゼット、パントリー、シューズインクロークなど収納充実！お部屋をスッキリ使用できます。
・愛車の保管も安心なビルトインガレージ
・徒歩１０分圏内に生活施設多数あり。快適に生活できます。

◇立地
・美園小学校まで徒歩約9分
・久宝寺中学校まで徒歩約14分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
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物件概要

所在地
大阪府八尾市久宝園３丁目八尾市の不動産一覧
交通
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JR大和路線久宝寺駅 徒歩26分JR大和路線久宝寺駅の不動産一覧
JRおおさか東線衣摺加美北駅 徒歩28分JRおおさか東線衣摺加美北駅の不動産一覧
学校区
八尾市立美園小学校美園小学校区の不動産一覧
八尾市立久宝寺中学校久宝寺中学校区の不動産一覧
価格
4,580万円
面積
土地／91.66㎡、建物／93.51㎡
間取り
3LDK
階数
2階建
構造
木造
築年月
2024年2月
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率／容積率
60%／200%
地目
宅地
地勢
-
接道
南側公道 接面8.6m 幅員6.2m
土地権利
所有権
セットバック
無
私道負担
-
国土法
不要
駐車場
ガレージ　1台
設備
給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、ダウンライト、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
現況
築後未入居
引渡し
即時
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年4月27日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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