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    中古一戸建て リフォーム済
    八尾市福万寺町３丁目　中古一戸建て 八尾市の不動産の購入と売却→

    1,390万円
    物件価格/
    1,390万円
    毎月返済/
    約3.6万円
    建物面積/
    65.61m²
    土地面積/
    66.7m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1977年12月
    最寄り駅/近鉄大阪線「河内山本」駅／近鉄信貴線「河内山本」駅／近鉄奈良線「河内花園」駅
    所在地　/大阪府八尾市福万寺町３丁目

    【R7年7月リフォーム済み+即内覧可！】全居室6帖以上！
    ■駐車2台可能！ご夫婦でカーライフを楽しめますね
    ■2面バルコニーにつき採光良好！自然と明るい空間になります
    ■収納豊富な間取りです！

    枚

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    DB間取り図
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは八尾市福万寺町３丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    最寄り駅の近鉄大阪線「河内山本」駅までバス乗車12分「北山本」停徒歩6分です

    お子様の学校区は、八尾市立北山本小学校まで徒歩約3分・八尾市立桂学校まで徒歩約13分の距離です。

    周辺環境は
    マルシゲ八尾店　徒歩約8分（約640ｍ）
    セブンイレブン八尾福万寺町店　徒歩約5分（約370ｍ）
    幼保連携型認定こども園さくら保育　徒歩約2分（約100ｍ）
    JAグリーン大阪三野郷支店　徒歩約7分（約490ｍ）
    八尾山本七郵便　徒歩約6分（約470ｍ）
    スーパーマルヒ山本　徒歩約15分（約1200ｍ）
    ローソン八尾福万寺一丁目店　徒歩約6分（約410ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は66.70㎡(約20.1坪)、建物面積は65.61㎡です。
    間取りは14帖のLDK、洋室、6帖の洋室がある2LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市福万寺町３丁目
    交通
    近鉄大阪線河内山本駅バス12分北山本停徒歩6分 ・近鉄信貴線河内山本駅徒歩28分 ・近鉄奈良線河内花園駅徒歩30分
    学校区
    八尾市立北山本小学校 八尾市立北山本小学校の不動産をさがす→
    八尾市立桂中学校 八尾市立桂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,390万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1977年12月
    土地面積
    66.7m²
    建物面積
    65.61m²
    接道
    西側 接面4.8m 幅員5.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、全居室6畳以上、全居室収納、リビング階段、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内山本駅(近鉄 大阪線) 徒歩約26分（約2080m）
    • 八尾市立北山本小学校 徒歩約3分（約240m）
    • 八尾市立桂中学校 徒歩約13分（約1010m）
    • マルシゲ八尾店 徒歩約8分（約640m）
    • セブンイレブン八尾福万寺町店 徒歩約5分（約370m）
    • スーパーマルヒ山本店 徒歩約15分（約1200m）
    • ローソン八尾福万寺一丁目店 徒歩約5分（約410m）
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    NO.3474997　 八尾市福万寺町３丁目　中古一戸建て　 1,390万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00