中古一戸建て
200万円DOWN
新価格公示日：2026.05.11
旧価格公示日：2025.10.10
八尾市刑部４丁目 新築一戸建て １期 １号地
3,498万円
（毎月返済 約）
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恩智駅まで徒歩約10分の立地です
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収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
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好評分譲中！1号地！
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広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです
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バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。
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家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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大阪府八尾市刑部４丁目
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近鉄大阪線恩智駅 徒歩10分
JR大和路線志紀駅 徒歩25分
近鉄信貴線河内山本駅 徒歩25分 
- 2026年1月／4LDK／2階建／建物90.05㎡（約27.24坪）／土地85.66㎡（約25.91坪）
POINT
【ZEH水準】近鉄大阪線「恩智」駅徒歩10分
■小中学校徒歩8分圏内で通学距離が安心です
■17帖の広々としたリビングで家族団らんの時間をお楽しみください
■全室2面採光なので自然光がたっぷり入り明るい空間です
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府八尾市刑部４丁目八尾市の不動産一覧
- 交通
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- 学校区
- 八尾市立刑部小学校刑部小学校区の不動産一覧
八尾市立曙川南中学校曙川南中学校区の不動産一覧
- 価格
- 3,498万円
- 面積
- 土地／85.66㎡（約25.91坪）、建物／90.05㎡（約27.24坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年1月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側 接面6.6m 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年6月10日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
恩智駅(近鉄 大阪線)
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徒歩8分（約630m）
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サンディ八尾木店
徒歩13分（約1010m）
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セブンイレブン八尾柏村町3丁目店
徒歩8分（約620m）
徒歩8分（約620m）
ファミリーマート八尾木北六丁目店
徒歩8分（約640m）
徒歩8分（約640m）
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物件を保存しました！
八尾市刑部４丁目に所在する木造2階建ての新築一戸建てです。
【用途地域】
・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は85.66㎡（25.89坪）、建物面積は90.05㎡（27.25坪）です。
間取りは1階部分にLDK17帖、2階部分に6.25帖の洋室、5.25帖の洋室、4.5帖の洋室、5帖の洋室の4LDKタイプとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、対面式キッチン、温水洗浄便座、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、など充実した設備があります。
交通アクセスは、
近鉄大阪線「恩智駅」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
JR関西本線「志紀駅」駅まで徒歩約25分（約1970ｍ）
近鉄信貴線「河内山本駅」駅まで徒歩約25分（約1980ｍ）
学校区は、「八尾市立刑部小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「八尾市立曙川南中学校」まで徒歩約8分（約630ｍ）の距離です。
周辺環境は
「サンディ八尾木店」徒歩約13分（約1010ｍ）
「セブンイレブン八尾柏村町3丁目店」徒歩約8分（約620ｍ）
「ファミリーマート八尾木北六丁目店」徒歩約8分（約640ｍ）
「認定こども園清友幼稚園」徒歩約7分（約510ｍ）
「大阪シティ信用金庫恩智支店」徒歩約13分（約1020ｍ）
「八尾高安郵便局」徒歩約7分（約510ｍ）
「八尾木北第1公園」徒歩約15分（約1160ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！