八尾市旭ヶ丘３丁目　新築一戸建て　３号棟

八尾市旭ヶ丘３丁目に所在する新築一戸建てのご紹介です。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は70.09㎡（21.2坪）、建物面積は103.46㎡（31.29坪）です。

間取りは1階部分に5.5帖・6帖の納戸、の洋室、浴室、洗面、2階部分には17帖のLDK、3階部分には5.1帖の洋室が2室の3SLDKタイプの間取りとなっております。

ご利用可能な沿線は、
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅から徒歩約12分（約960ｍ）です
近鉄信貴線「河内山本」駅から徒歩約14分（約1120ｍ）です

学校区は、「八尾市立西山本小学校」まで徒歩約3分（約190ｍ）、「八尾市立東中学校」まで徒歩約26分（約2030ｍ）の距離です。

周辺施設は
○「関西スーパー旭ヶ丘店」徒歩約2分（約90ｍ）
○「ファミリーマート八尾緑ケ丘一丁目店」徒歩約7分（約540ｍ）
○「八尾緑ヶ丘郵便局」徒歩約5分（約350ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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