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八尾市堤町２丁目　新築一戸建て　１号棟

新築一戸建て

新価格公示日：2026.01.22 旧価格公示日：2025.12.07

八尾市堤町２丁目　新築一戸建て　１号棟

3,590万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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北西角地！南向きバルコニーにつき日当たり良好！

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4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

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収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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2台駐車可能の駐車スペース付です

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モニター付きインターホン

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

3,590万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府八尾市堤町
Google map
: 近鉄大阪線河内山本駅徒歩17分
近鉄信貴線河内山本駅徒歩19分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩23分
: 2025年8月／4LDK／2階建／建物94.39㎡／土地100.26㎡

POINT

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能 ◆頭金0円で夢のマイホーム ◆お電話でのご予約がスムーズ ◆高耐久・高性能「I.D.S工法」で安心を保証

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-946-196

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

瀧原佑月

八尾市堤町２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
本物件の土地面積は100.26㎡、建物面積は94.39㎡です。
間取りは1階部分に16帖のLDK、5.25帖の和室、2階部分に7.25帖、5.75帖、5.25帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩約19分（約1490ｍ）
近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約19分（約1490ｍ）

学校区は、八尾市立山本小学校まで徒歩約5分・八尾市立上之島中学校まで徒歩約16分の距離です。

周辺環境は
スーパーマルヒ山本店　徒歩約3分（約200ｍ）
セブンイレブン八尾西山本6丁目店　徒歩約8分（約6160ｍ）
大阪シティ信用金庫北山本出張所　徒歩約7分（約550ｍ）
八尾山本北郵便局　徒歩約4分（約320ｍ）
桂公園　徒歩約18分（約1410ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府八尾市堤町八尾市の不動産一覧

交通: 近鉄大阪線河内山本駅徒歩17分近鉄大阪線河内山本駅の不動産一覧
近鉄信貴線河内山本駅徒歩19分近鉄信貴線河内山本駅の不動産一覧
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩23分近鉄大阪線近鉄八尾駅の不動産一覧

学校区: 八尾市立山本小学校山本小学校区の不動産一覧
八尾市立上之島中学校上之島中学校区の不動産一覧

価格: 3,590万円

面積: 土地／100.26㎡、建物／94.39㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年8月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 70%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員5.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: KS125-6120-50656号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

河内山本駅(近鉄大阪線)
徒歩19分（約1490m）

八尾市立山本小学校
徒歩5分（約330m）

八尾市立上之島中学校
徒歩16分（約1210m）

スーパーマルヒ山本店
徒歩3分（約200m）

セブンイレブン八尾西山本6丁目店
徒歩8分（約610m）

関西スーパー旭ヶ丘店
徒歩9分（約680m）

ファミリーマート八尾小畑町店
徒歩9分（約700m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。