八尾市上之島町南２丁目 新築一戸建て
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
3面採光のLDKは18.4帖と広々としています！収納が豊富な間取りです！カースペースも2台あり、お出かけも快適に
収納力ある吊戸棚付きのシステムキッチンです。ご家族の顔を見ながら料理を楽しんで頂けますね
広々とした浴室は、家族全員がゆったりと使えるスペースです。リラックスできる時間を提供します。
リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。
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①審査だけでも安心！住宅ローン一括申込を無料でサポート
②なお、プレゼント内容は時期により変更となる場合がございます
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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
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③住宅ローン控除制度の詳細はお気軽にお問い合わせください
④FPに相談できる資金計画サポート！ローンや借入の不安解消
⑤新築に＋α！内覧時からカスタマイズ相談で理想の住まいを実現
⑥弊社は『暮らしの総合商社』として暮らし全般をサポートします
⑦全国1位の信頼と実績！公開7800件＋未掲載物件も豊富
⑧当日・夜間も柔軟対応、駐車場や送迎完備で安心来店サポート
⑨キッズスペースやおむつ替え台完備で安心して来店いただけます
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大阪府八尾市上之島町南
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近鉄大阪線河内山本駅 徒歩13分
近鉄信貴線河内山本駅 徒歩13分
近鉄大阪線高安駅 徒歩24分 
- 2025年8月／3LDK／2階建／建物88.69㎡／土地96.96㎡
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物件概要
- 所在地
- 大阪府八尾市上之島町南八尾市の不動産一覧
- 交通
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- 学校区
- 八尾市立山本小学校山本小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 3,490万円
- 面積
- 土地／96.96㎡、建物／88.69㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年8月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側 接面9.1m 幅員3.3m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 済
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- -
- 駐車場
- カーポート 2台
- 設備
- 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩13分（約1040m）
徒歩7分（約560m）
徒歩7分（約560m）
徒歩9分（約720m）
徒歩6分（約480m）
徒歩12分（約960m）
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物件を保存しました！
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
本物件の土地面積は96.96㎡（約29.33坪）、建物面積は88.69㎡（約26.82坪）です。
間取りは1階部分に6帖の洋室、2階部分に18.4帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、
食器乾燥機、食器洗浄乾燥機など充実した設備があります。
交通アクセスは、
○近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
○近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
○近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）
学校区は、
○「八尾市立山本小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）
○「八尾市立上之島中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。
周辺環境は
○「セブンイレブン八尾上之島町南店」徒歩6分（約480ｍ）
○「スーパーマルヒ 山本店」 徒歩約9分（約720ｍ）
○「八尾山本北郵便局」徒歩10分（約800ｍ）
○「万代山本店」徒歩12分（約960ｍ）
※その他の周辺施設については現地確認または地図アプリ等をご参照ください。
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので、不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事や、フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
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心よりお待ちしております！