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    新築一戸建て
    八尾市福万寺町南４丁目　新築一戸建て 八尾市の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    建物面積/
    83.93m²
    土地面積/
    75.15m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/近鉄信貴線「河内山本」駅／近鉄大阪線「河内山本」駅／近鉄奈良線「東花園」駅
    所在地　/大阪府八尾市福万寺町南４丁目

    【上之島小学校まで徒歩約2分！】お子様の通学にも安心！
    ■高断熱・省エネ設備を備えたZEH水準の住まい。毎日の暮らしを快適に、そして経済的にサポートします。
    ■各居室に収納を完備。お部屋をすっきり保て、家族それぞれの荷物も整理しやすい設計です。
    ■徒歩10分圏内に周辺施設充実しています！

    自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

    スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

    機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    枚

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    DB間取り図15.2帖のLDKで家族がゆったりくつろげる空間。自然光が入り明るく快適です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    八尾市福万寺町４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は75.15㎡（22.73坪）、建物面積は83.93㎡（25.38坪）です。
    間取りは1階部分に15.2帖のLDK、2階部分に7.8帖の洋室、5.2帖の洋室、5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、ユニットバス、TVモニター付きインターホン、温水洗浄便座など充実した設備があります。

    交通アクセスは、

    近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）
    近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩約21分（約1640ｍ）
    近鉄難波・奈良線「東花園」駅まで徒歩約36分（約2880ｍ）

    学校区は、

    「八尾市立上之島小学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）、
    「八尾市立上之島中学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）の距離です。

    周辺環境は

    スーパー「スーパーマルヒ山本店」徒歩約11分（約880ｍ）
    スーパー「マルシゲ八尾店」徒歩約17分（約1340ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン八尾福万寺町店」徒歩約5分（約380ｍ）
    幼稚園「認定こども園聖光幼稚園」徒歩約8分（約640ｍ）
    銀行「大阪シティ信用金庫北山本出張所」徒歩約6分（約430ｍ）
    郵便局「八尾山本北郵便局」徒歩約9分（約700ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市福万寺町南４丁目
    交通
    近鉄信貴線河内山本駅徒歩21分 ・近鉄大阪線河内山本駅徒歩21分 ・近鉄奈良線東花園駅徒歩36分
    学校区
    八尾市立上之島小学校 八尾市立上之島小学校の不動産をさがす→
    八尾市立上之島中学校 八尾市立上之島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    75.15m²
    建物面積
    83.93m²
    接道
    西側公道 接面7.4m 幅員5.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、公営水道、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    OKBC24C01-03068
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内山本駅(近鉄 信貴線) 徒歩約21分（約1680m）
    • 八尾市立上之島小学校 徒歩約2分（約160m）
    • 八尾市立上之島中学校 徒歩約11分（約880m）
    • スーパーマルヒ山本店 徒歩約11分（約880m）
    • セブンイレブン八尾福万寺町店 徒歩約5分（約380m）
    • マルシゲ八尾店 徒歩約17分（約1340m）
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    物件名
    NO.3056287　 八尾市福万寺町南４丁目　新築一戸建て　 2,780万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00