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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.14
    旧価格公示日：2024.12.23     八尾市東山本町２丁目　新築一戸建て　全１区画 八尾市の不動産の購入と売却→

    3,290万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.14　旧価格公示日：2024.12.23
    物件価格/
    3,290万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    72.14m²
    土地面積/
    66.75m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/近鉄大阪線「河内山本」駅／近鉄信貴線「河内山本」駅／近鉄大阪線「高安」駅
    所在地　/大阪府八尾市東山本町２丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■南西角地／河内山本駅徒歩約７分
    ■カースペース完備／全室２面採光／各居室収納
    ■月々７万円台より購入可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！

    人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク。浄水器付きハンドシャワー水栓など、奥様に嬉しい機能がたくさん！

    保温効果のある浴槽を採用しており、温かいお湯が長続き！1坪以上の広々とした空間なので、親子入浴や半身浴などに向いた浴室です！

    ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです。お好きなインテリアでお気に入りの空間を作り出せますね。

    広々リビング、人が集まるおもてなし空間を実現できますね！

    フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    お子様が大きくなってもたくさん収納しておけますね！

    ハンドシャワー付き洗面化粧台。曇り止めヒーター付きミラーの内側にはたっぷりの収納がついており、スタイリング剤や歯ブラシなどもたっぷり収納可能です！

    トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    季節の物などたくさん収納しておける便利なスペースです！

    玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！

    駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

    交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します。広い道路で、駐車も楽々できる便利な立地です。

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    お手入れしやすい３口コンロ！お料理が楽しくなりそうですね

    お鍋もスッポリ入るシンク！家事がはかどりますね

    枚

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    DB間取り図南西角地！陽当たり通風ともに良好です！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    八尾市東山本町２丁目　に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は66.75㎡（20.19坪）、建物面積は72.14㎡（21.82坪）です。
    間取りは1階部分に12.6帖のLDK、2階部分に6.3帖の洋室、4.6帖の洋室、4.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約9分（約670ｍ）
    近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩約14分（約1090ｍ）

    学校区は、「八尾市立東山本小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「八尾市東中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    万代「山本店」徒歩約6分（約420ｍ)
    セブンイレブン「河内山本駅店」徒歩約5分（約330ｍ）
    大阪シティ信用金庫「山本店」徒歩約5分（約400ｍ）
    ハーベス「山本店」徒歩約8分（約630ｍ)
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    瀧原 佑月
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    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市東山本町２丁目
    交通
    近鉄大阪線河内山本駅徒歩7分 ・近鉄信貴線河内山本駅徒歩9分 ・近鉄大阪線高安駅徒歩14分
    学校区
    八尾市立東山本小学校 八尾市立東山本小学校の不動産をさがす→
    八尾市立東中学校 八尾市立東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,290万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    66.75m²
    建物面積
    72.14m²
    接道
    南側公道 接面4.4m 幅員6.3m、西側私道 接面8.2m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道17.81㎡（1.00/1.00）
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、床下収納、クローゼット、全居室収納、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-6110-00545号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内山本駅(近鉄 大阪線) 徒歩約7分（約570m）
    • 八尾市立東山本小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 八尾市立東中学校 徒歩約12分（約940m）
    • 万代山本店 徒歩約8分（約600m）
    • セブンイレブン河内山本駅東店 徒歩約5分（約420m）
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    物件名
    NO.2390893　 八尾市東山本町２丁目　新築一戸建て　全１区画　 3,290万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00