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    新築一戸建て
    八尾市東町１丁目　新築一戸建て　全１区画 八尾市の不動産の購入と売却→

    2,500万円
    物件価格/
    2,500万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    74.8m²
    土地面積/
    64.14m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/近鉄信貴線「河内山本」駅／近鉄大阪線「高安」駅／近鉄信貴線「服部川」駅
    所在地　/大阪府八尾市東町１丁目

    【2025年6月築の3LDK】
    ■小学校徒歩10分以内/2沿線利用可能の好立地！
    ■カウンターキッチンのためお子様の様子を見ながらお料理ができます
    ■各居室収納付きなのですっきり整理整頓できます

    陽当り良好！2沿線利用可の好アクセス環境です。

    カウンターキッチン付き。調理の導線に配慮した使い勝手のよいレイアウトです。

    オートバスなので、浴室以外からでも温度調整などの操作ができます。

    リビング階段なので、家族のコミュニケーションが取りやすく、風通しの良い開放的な空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    八尾市東町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は64.14㎡、建物面積は74.80㎡です。 間取りは1階部分に14.5帖のLDK、2階部分に7.2帖の洋室、5.2帖の洋室、4.9帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK12畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約16分（約1210ｍ） 近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩約20分（約1540ｍ） 近鉄信貴線「服部川」駅まで徒歩約16分（約1270ｍ）

    学校区は、「八尾市立東山本小学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）、「八尾市立東中学校」まで徒歩約13分（約970ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「松源外環八尾店」徒歩約27分（約2090ｍ） コンビニ「ファミリーマート八尾東町店」徒歩約23分（約1790ｍ） 幼稚園・保育園「八尾市立東山本わかばこども園」徒歩約13分（約980ｍ） 銀行「大阪シティ信用金庫山本支店」徒歩約13分（約1000ｍ） 郵便局「八尾東山本郵便局」徒歩約8分（約630ｍ） 公園「福栄町緑地」徒歩約31分（約2450ｍ） スーパー「オークワ八尾郡川店」徒歩約16分（約1230ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市東町１丁目
    交通
    近鉄信貴線河内山本駅徒歩16分 ・近鉄大阪線高安駅徒歩20分 ・近鉄信貴線服部川駅徒歩16分
    学校区
    八尾市立東山本小学校 八尾市立東山本小学校の不動産をさがす→
    八尾市立東中学校 八尾市立東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,500万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    64.14m²
    建物面積
    74.8m²
    接道
    西側
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内山本駅(近鉄 大阪線) 徒歩約15分（約1210m）
    • 八尾市立東山本小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 八尾市立東中学校 徒歩約12分（約970m）
    • ファミリーマート八尾東町店 徒歩約22分（約1790m）
    • オークワ八尾郡川店 徒歩約15分（約1230m）
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    物件名
    NO.2785258　 八尾市東町１丁目　新築一戸建て　全１区画　 2,500万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00