枚方市田口２丁目　中古戸建て

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スタッフのおすすめポイント

長森春名

今回ご紹介するのは枚方市田口2丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の京阪本線「御殿山」駅まで徒歩約29分（約2320ｍ）です
また、京阪本線「牧野」駅まで徒歩約29分（約2320ｍ）、JR片町線（学研都市線）「藤阪」駅まで徒歩約30分（約2400ｍ）です

お子様の学校区は、「枚方市立山田東小学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）、「枚方市立山田中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「藤阪駅(JR西日本片町線)」徒歩35分（約2780ｍ）
小学校「枚方市立山田東小学校」徒歩8分（約620ｍ）
中学校「枚方市立山田中学校」徒歩7分（約560ｍ）
スーパー「業務スーパー田口店」徒歩7分（約550ｍ）
コンビニ「セブンイレブン枚方田口2丁目店」徒歩3分（約220ｍ）
幼稚園保育園「敬応学園幼稚園」徒歩3分（約210ｍ）
銀行「枚方信用金庫甲斐田支店」徒歩13分（約1030ｍ）
総合病院「医療法人愛和会新世病院」徒歩5分（約360ｍ）
郵便局「枚方招提団地内郵便局」徒歩12分（約910ｍ）
スーパー「サンディ枚方招提店」徒歩16分（約1210ｍ）
スーパー「業務スーパー TAKENOKO枚方田口店」徒歩約9分（約720ｍ）
スーパー「ライフ出屋敷店」徒歩約11分（約880ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン枚方田口2丁目店」徒歩約2分（約160ｍ）
コンビニ「ファミリーマート枚方田口二丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
ドラッグストア「ジャパン枚方田口店」徒歩約6分（約480ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局枚方田口店」徒歩約6分（約480ｍ）
公園「交北公園」徒歩約2分（約160ｍ）
公園「田口公園」徒歩約5分（約400ｍ）
病院「青井内科」徒歩約2分（約160ｍ）
病院「田ノ口診療所」徒歩約6分（約480ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は77.32㎡（23.38坪）、建物面積は85.85㎡（25.96坪）です
間取りは4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市田口２丁目枚方市の物件一覧→

交通: JR学研都市線藤阪駅徒歩38分JR学研都市線藤阪駅の物件一覧→
京阪本線牧野駅徒歩36分京阪本線牧野駅の物件一覧→
京阪本線御殿山駅徒歩39分京阪本線御殿山駅の物件一覧→

学校区: 枚方市立山田東小学校枚方市立山田東小学校区の物件一覧→
枚方市立山田中学校枚方市立山田中学校区の物件一覧→

価格: 1,680万円

面積: 土地／77.32㎡（約23.38坪）、建物／85.85㎡（約25.96坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2000年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ビルトインガレージ　1台

設備: ガスコンロ付、コンロ二口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、和室、床下収納、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー、シャッター雨戸、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年8月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

枚方市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR学研都市線藤阪駅の
不動産の購入と売却

京阪本線牧野駅の
不動産の購入と売却

京阪本線御殿山駅の
不動産の購入と売却

枚方市立山田東小学校の
不動産の購入と売却

枚方市立山田中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

藤阪駅(JR西日本片町線)
徒歩35分（約2780m）

枚方市立山田東小学校
徒歩8分（約620m）

枚方市立山田中学校
徒歩7分（約560m）

業務スーパー田口店
徒歩7分（約550m）

セブンイレブン枚方田口2丁目店
徒歩3分（約220m）

サンディ枚方招提店
徒歩16分（約1210m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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