枚方市香里ケ丘１１丁目　新築一戸建て　４期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

枚方市香里ケ丘に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は190.76㎡（57.7坪）、建物面積は105.16㎡（31.81坪）です。
間取りは1階部分に20.7帖のLDK、2階部分に5.2帖の洋室、6帖の洋室、8帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、モニタ付インターホンなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅まで徒歩約35分（約2730ｍ）
ＪＲ片町線「星田」駅まで徒歩約38分（約2970ｍ）
京阪電気鉄道交野線「郡津」駅まで徒歩約31分（約2480ｍ）

学校区は、
「枚方市立香陽小学校」まで徒歩約3分（約220ｍ）
「枚方市立東香里中学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）
の距離です。

周辺環境は
スーパー「コーヨー香里ヶ丘店」徒歩約5分（約380ｍ）
スーパー「万代香里ヶ丘店」徒歩約7分（約560ｍ）
コンビニ「セブンイレブン枚方香里ケ丘店」徒歩約9分（約720ｍ）
幼稚園保育園「香里敬愛保育所」徒歩約8分（約580ｍ）
銀行「りそな銀行香里支店」徒歩約7分（約560ｍ）
郵便局「枚方香里ヶ丘郵便局」徒歩約8分（約570ｍ）
公園「香里ケ丘東公園」徒歩約6分（約480ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市香里ケ丘１１丁目枚方市の不動産一覧

交通: 京阪本線香里園駅徒歩35分京阪本線香里園駅の不動産一覧
JR学研都市線星田駅徒歩38分JR学研都市線星田駅の不動産一覧
京阪交野線郡津駅徒歩31分京阪交野線郡津駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立香陽小学校香陽小学校区の不動産一覧
枚方市立東香里中学校東香里中学校区の不動産一覧

価格: 4,798万円

面積: 土地／190.76㎡（約57.70坪）、建物／105.16㎡（約31.81坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

香里園駅(京阪本線)
徒歩33分（約2590m）

枚方市立香陽小学校
徒歩3分（約220m）

枚方市立東香里中学校
徒歩8分（約590m）

コーヨー香里ヶ丘店
徒歩5分（約380m）

セブンイレブン枚方香里ケ丘店
徒歩9分（約720m）

万代香里ヶ丘店
徒歩7分（約560m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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