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    中古一戸建て リフォーム済
    枚方市香里ケ丘３丁目　中古一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,998万円
    物件価格/
    3,998万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    135.16m²
    土地面積/
    156.16m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    2006年7月
    最寄り駅/京阪本線「枚方市」駅／京阪交野線「村野」駅／京阪交野線「交野市」駅
    所在地　/大阪府枚方市香里ケ丘３丁目

    【南向き】リフォーム（R7.11）
    ■全室２面採光につき陽当り・通風良好
    ■香陽小学校徒歩５分と子育て環境◎
    ■５ＬＤＫのゆったりとした間取り
    ■徒歩圏内にスーパー・コンビニなど生活施設充実

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは 枚方市香里ケ丘３丁目 の 木造2階建て の中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の 京阪本線「枚方市」駅 までバス約12分、
    「香里ヶ丘三丁目」停から徒歩約2分（約160ｍ）です。

    また、京阪交野線「村野」駅 まで徒歩約29分（約2260ｍ）、
    京阪交野線「交野市」駅 まで徒歩約36分（約2820ｍ）です。

    お子様の学校区は、
    「枚方市立香陽小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、
    「枚方市立東香里中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ） の距離です。

    周辺環境は

    スーパー「万代香里ヶ丘店」徒歩約3分（約230ｍ）
    スーパー「コーヨー香里ヶ丘店」徒歩約4分（約260ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン枚方香里ケ丘店」徒歩約7分（約540ｍ）
    幼稚園・保育園「枚方市立藤田川保育所」徒歩約4分（約320ｍ）
    銀行「りそな銀行香里支店」徒歩約3分（約230ｍ）
    郵便局「枚方香里ヶ丘郵便局」徒歩約4分（約280ｍ）
    公園「香里ケ丘東公園」徒歩約3分（約210ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は 156.16㎡（約47.24坪）、
    建物面積は 135.16㎡（約40.89坪） です。
    5LDKの間取りとなっております。

    リフォーム内容として、
    2025年11月に浴室・トイレの水回り、壁の内装リフォームを実施予定 です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    加來 勲
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市香里ケ丘３丁目
    交通
    京阪本線枚方市駅バス12分香里ヶ丘三丁目停徒歩2分 ・京阪交野線村野駅徒歩29分 ・京阪交野線交野市駅徒歩36分
    学校区
    枚方市立香陽小学校 枚方市立香陽小学校の不動産をさがす→
    枚方市立東香里中学校 枚方市立東香里中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    3,998万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2006年7月
    土地面積
    156.16m²
    建物面積
    135.16m²
    接道
    南側公道 幅員6.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 枚方市駅(京阪本線) 徒歩約43分（約3410m）
    • 枚方市立香陽小学校 徒歩約4分（約320m）
    • 枚方市立東香里中学校 徒歩約9分（約720m）
    • 万代香里ヶ丘店 徒歩約3分（約230m）
    • セブンイレブン枚方香里ケ丘店 徒歩約7分（約540m）
    • コーヨー香里ヶ丘店 徒歩約3分（約260m）
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    NO.3336815　 枚方市香里ケ丘３丁目　中古一戸建て　 3,998万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00