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    中古一戸建て リフォーム済
    枚方市田口４丁目　中古一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    2,099万円
    物件価格/
    2,099万円
    毎月返済/
    約5.5万円
    建物面積/
    90.24m²
    土地面積/
    72.46m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2000年8月
    最寄り駅/JR学研都市線「藤阪」駅／京阪本線「御殿山」駅／京阪交野線「宮之阪」駅
    所在地　/大阪府枚方市田口４丁目

    【令和７年１０月リフォーム！綺麗な室内で新生活をスタートできます！】南西角地で陽当り・通風良好！
    ■業務スーパー徒歩約２分、ファミリーマート徒歩約３分！日常のお買い物に便利な立地です
    ■南向きバルコニーでお洗濯物も早く乾きます
    ■小学校徒歩約５分、中学校徒歩約１０分でお子様の通学も安心な距離

    陽当り・通風良好な南西角地のお家です

    広々とした玄関で、家族全員が快適に出入りできる空間です

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できるスペースです

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    外観

    枚

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    DB間取り図南西角地で採光・通風良好！南向きバルコニーでお洗濯物も早く乾きます。各居室収納で荷物が多くても安心です！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは枚方市田口４丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅のＪＲ片町線「藤阪」駅まで車で約8分（約2900ｍ）です。また、京阪電気鉄道交野線「宮之阪」駅まで徒歩約36分（約2840ｍ）、京阪電気鉄道京阪線「御殿山」駅まで徒歩約40分（約3130ｍ）です。

    お子様の学校区は、「山田東小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「山田中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー田口店徒歩約2分（約120m）、ファミリーマート枚方田口二丁目店徒歩約3分（約240m）、ライフ出屋敷店徒歩約6分（約460m）、敬応学園幼稚園徒歩約8分（約620m）、交北公園徒歩約8分（約570m）、枚方信用金庫甲斐田支店徒歩約11分（約870m）、枚方甲斐田郵便局徒歩約12分（約950m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は72.46㎡（21.91坪）、建物面積は90.24㎡（27.28坪）です。
    間取りは9.5帖、6帖、5.5帖の洋室3室、5.5帖の和室1室、11帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市田口４丁目
    交通
    JR学研都市線藤阪駅徒歩36分 ・京阪本線御殿山駅徒歩40分 ・京阪交野線宮之阪駅徒歩36分
    学校区
    枚方市立山田東小学校 枚方市立山田東小学校の不動産をさがす→
    枚方市立山田中学校 枚方市立山田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,099万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2000年8月
    土地面積
    72.46m²
    建物面積
    90.24m²
    接道
    南側公道 幅員4.7m、西側公道 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、和室、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 藤阪駅(JR西日本 片町線) 徒歩約36分（約2860m）
    • 枚方市立山田東小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 枚方市立山田中学校 徒歩約10分（約800m）
    • 業務スーパー田口店 徒歩約2分（約120m）
    • ファミリーマート枚方田口二丁目店 徒歩約3分（約240m）
    • ライフ出屋敷店 徒歩約6分（約460m）
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    NO.3067613　 枚方市田口４丁目　中古一戸建て　 2,099万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00