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枚方市山之上１丁目　新築一戸建て

中古一戸建て

枚方市山之上１丁目　新築一戸建て

2,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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詳細はお問い合わせください

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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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おしゃれなデザインの玄関で、訪れる人を温かく迎えます

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広々としたスペースで車の出し入れがスムーズに行えます。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

2,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府枚方市山之上
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: 京阪本線枚方市駅バス9分徒歩0分
京阪交野線星ヶ丘駅徒歩20分
京阪交野線村野駅徒歩25分
: 2024年11月／3LDK／3階建／建物93.55㎡／土地77.28㎡

POINT

【設備充実】２階LDK１７帖 ■パントリーがあり大きな食器や食品のストック収納に便利 ■小学校徒歩５分でお子様の登下校も安心の距離 ■スーパーやコンビニが徒歩圏内でお買い物至便な立地

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-632-777

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

枚方市山之上１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は77.28㎡（28.29坪）、建物面積は93.55㎡（23.37坪）です。
間取りは1階部分に6.5帖の洋室、2階部分に17帖のLDK、3階部分に6.5帖の洋室、8帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、パントリー、食洗機、玄関電子錠など充実した設備があります。

交通アクセスは、
枚方市駅(京阪本線)　徒歩24分
学校区は、
枚方市立山之上小学校徒歩5分
枚方市立第四中学校徒歩14分
周辺施設は、
フレスコ東田宮店徒歩10分
セブンイレブン枚方山之上2丁目店徒歩4分
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市山之上枚方市の不動産一覧

交通: 京阪本線枚方市駅バス9分山之上停徒歩0分京阪本線枚方市駅の不動産一覧
京阪交野線星ヶ丘駅徒歩20分京阪交野線星ヶ丘駅の不動産一覧
京阪交野線村野駅徒歩25分京阪交野線村野駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立山之上小学校山之上小学校区の不動産一覧
枚方市立第四中学校第四中学校区の不動産一覧

価格: 2,980万円

面積: 土地／77.28㎡、建物／93.55㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2024年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側接面5.6m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有

私道負担: 私道11.27㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

枚方市駅(京阪本線)
徒歩24分（約1870m）

枚方市立山之上小学校
徒歩5分（約340m）

枚方市立第四中学校
徒歩14分（約1100m）

フレスコ東田宮店
徒歩10分（約750m）

セブンイレブン枚方山之上2丁目店
徒歩4分（約310m）

トップワールド香里ケ丘店
徒歩14分（約1090m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。