枚方市池之宮１丁目　新築一戸建て　１期　１号棟

枚方市池之宮一丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第二種住居地域です。
マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

本物件の土地面積は63.18㎡（19.11坪）、建物面積は96.04㎡（29.05坪）です。
間取りは1階部分に4.37帖の洋室、2階部分に18帖のLDK、3階部分に6.12帖の洋室、4.37帖の洋室、4.37帖の洋室の3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪交野線「星ヶ丘」駅まで徒歩約17分（約1300ｍ）
京阪交野線「村野」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）
京阪交野線「宮之阪」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）

学校区は、「枚方市立桜丘北小学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）、「枚方市立桜丘中学校」まで徒歩約14分（約1080ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「マルシゲ 星ヶ丘店」徒歩約10分（約770ｍ）
スーパー「業務スーパー 大峰店」徒歩約9分（約680ｍ）
ディスカウントストア「ブックオフスーパーバザー 307号枚方池之宮店」徒歩約3分（約180ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン 枚方池之宮2丁目店」徒歩約3分（約210ｍ）
コンビニ「ミニストップ 枚方村野高見台店」徒歩約8分（約580ｍ）
ドラッグストア「ドラッグアカカベ 桜丘店」徒歩約5分（約390ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局 枚方甲斐田店」徒歩約14分（約1,100ｍ）
公園「池之宮西公園」徒歩約5分（約400ｍ）
病院「おきむら歯科」徒歩約2分（約120ｍ）
病院「JCHO星ヶ丘医療センター」徒歩約8分（約600ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！