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枚方市星丘１丁目　新築一戸建て　１号地

新築一戸建て

枚方市星丘１丁目　新築一戸建て　１号地

3,199万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

2階建ての間取りは、家族のプライバシーを確保しつつ、広々とした空間を提供します。快適な居住環境です。

手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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ZEH水準省エネ住宅！

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2階建ての間取りは、家族のプライバシーを確保しつつ、広々とした空間を提供します。快適な居住環境です。

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手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,199万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府枚方市星丘
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: 京阪交野線星ヶ丘駅徒歩3分
京阪本線枚方市駅徒歩24分
京阪交野線村野駅徒歩9分
: 2026年1月／3LDK／2階建／建物81.16㎡／土地70.61㎡

POINT

【京阪「星ヶ丘」駅まで徒歩約3分】ZEH水準省エネ住宅 ■小屋裏収納＋各居室収納付きでお部屋の中もスッキリ片付きます ■食洗機や浴室乾燥機など生活が快適になる設備が整っております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-632-777

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

枚方市星丘１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は70.61㎡（約21.36坪）、建物面積は81.16㎡（約24.55坪）です。
間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器、LDK15畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場など充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道交野線「星ヶ丘」駅まで徒歩約3分（約240m）
京阪電気鉄道京阪線「枚方市」駅まで徒歩約24分（約1890m）
京阪電気鉄道交野線「村野」駅まで徒歩約9分（約660m）

学校区は、「枚方市立桜丘小学校」まで徒歩約16分（約1219ｍ）、「枚方市立桜丘中学校」まで徒歩約18分（約1383ｍ）の距離です。

周辺環境は
「フレスコ東田宮店」徒歩約13分（約986ｍ）
「セブンイレブン枚方村野西町店」徒歩約14分（約1110ｍ）
「楠京阪幼稚園」徒歩約12分（約910ｍ）
「枚方信用金庫星丘支店」徒歩約7分（約550ｍ）
「枚方星丘郵便局」徒歩約5分（約327ｍ）
「星ケ丘公園」徒歩約10分（約770ｍ）
「サンディ宮之阪店」徒歩約11分（約880ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市星丘枚方市の不動産一覧

交通: 京阪交野線星ヶ丘駅徒歩3分京阪交野線星ヶ丘駅の不動産一覧
京阪本線枚方市駅徒歩24分京阪本線枚方市駅の不動産一覧
京阪交野線村野駅徒歩9分京阪交野線村野駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立桜丘小学校桜丘小学校区の不動産一覧
枚方市立桜丘中学校桜丘中学校区の不動産一覧

価格: 3,199万円

面積: 土地／70.61㎡、建物／81.16㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側私道接面7.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道4.24㎡

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R07確認建築近確0000361号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、屋根裏収納、室内洗濯機置場、電気、公営水道、浄化槽、バルコニー、複層ガラス

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

星ヶ丘駅(京阪交野線)
徒歩3分（約240m）

枚方市立桜丘小学校
徒歩16分（約1219m）

枚方市立桜丘中学校
徒歩18分（約1383m）

フレスコ東田宮店
徒歩13分（約986m）

セブンイレブン枚方村野西町店
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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。