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    新築一戸建て
    枚方市星丘１丁目　新築一戸建て　１号地 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,199万円
    物件価格/
    3,199万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    81.16m²
    土地面積/
    70.61m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/京阪交野線「星ヶ丘」駅／京阪本線「枚方市」駅／京阪交野線「村野」駅
    所在地　/大阪府枚方市星丘１丁目

    【京阪「星ヶ丘」駅まで徒歩約3分】ZEH水準省エネ住宅
    ■小屋裏収納＋各居室収納付きでお部屋の中もスッキリ片付きます
    ■食洗機や浴室乾燥機など生活が快適になる設備が整っております

    ZEH水準省エネ住宅！

    京阪「星ヶ丘」駅まで徒歩約3分の立地

    駐車１台可能！

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    枚

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    DB間取り図2階建ての間取りは、家族のプライバシーを確保しつつ、広々とした空間を提供します。快適な居住環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    枚方市星丘１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は70.61㎡（約21.36坪）、建物面積は81.16㎡（約24.55坪）です。
    間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器、LDK15畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道交野線「星ヶ丘」駅まで徒歩約3分（約240m）
    京阪電気鉄道京阪線「枚方市」駅まで徒歩約24分（約1890m）
    京阪電気鉄道交野線「村野」駅まで徒歩約9分（約660m）

    学校区は、「枚方市立桜丘小学校」まで徒歩約16分（約1219ｍ）、「枚方市立桜丘中学校」まで徒歩約18分（約1383ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「フレスコ東田宮店」徒歩約13分（約986ｍ）
    「セブンイレブン枚方村野西町店」徒歩約14分（約1110ｍ）
    「楠京阪幼稚園」徒歩約12分（約910ｍ）
    「枚方信用金庫星丘支店」徒歩約7分（約550ｍ）
    「枚方星丘郵便局」徒歩約5分（約327ｍ）
    「星ケ丘公園」徒歩約10分（約770ｍ）
    「サンディ宮之阪店」徒歩約11分（約880ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    吉村　勇貴
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市星丘１丁目
    交通
    京阪交野線星ヶ丘駅徒歩3分 ・京阪本線枚方市駅徒歩24分 ・京阪交野線村野駅徒歩9分
    学校区
    枚方市立桜丘小学校 枚方市立桜丘小学校の不動産をさがす→
    枚方市立桜丘中学校 枚方市立桜丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,199万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    70.61m²
    建物面積
    81.16m²
    接道
    東側私道 接面7.0m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：3.74㎡
    私道負担
    私道4.24㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    給湯、食器乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、屋根裏収納、室内洗濯機置場、電気、公営水道、浄化槽、バルコニー、複層ガラス
    建築確認番号
    第R07確認建築近確0000361号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 星ヶ丘駅(京阪 交野線) 徒歩約3分（約240m）
    • 枚方市立桜丘小学校 徒歩約15分（約1219m）
    • 枚方市立桜丘中学校 徒歩約17分（約1383m）
    • フレスコ東田宮店 徒歩約12分（約986m）
    • セブンイレブン枚方村野西町店 徒歩約14分（約1110m）
    • サンディ宮之阪店 徒歩約11分（約880m）
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    物件名
    NO.3064933　 枚方市星丘１丁目　新築一戸建て　１号地　 3,199万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00