枚方市池之宮１丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは枚方市池之宮1丁目に所在する木・鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

交通アクセスは、京阪本線「枚方市」駅からバスで15分、池之宮バス停より徒歩3分（約240m）
京阪交野線「村野」駅まで徒歩約26分（約2050m）
京阪交野線「宮之阪」駅まで徒歩約29分（約2280m）です。

お子様の学校区は、「枚方市立桜丘北小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「枚方市立桜丘中学校」まで徒歩約15分（約1200m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コノミヤ 池之宮店」徒歩約11分（約810m）
コンビニ「セブン-イレブン 枚方池之宮店」徒歩約10分（約780m）
ドラッグストア「サンドラッグ 枚方池之宮店」徒歩約10分（約800m）
病院・クリニック「枚方療育園」徒歩約6分（約450m）
郵便局「枚方池之宮郵便局」徒歩約11分（約830m）
銀行「京都銀行 枚方支店」徒歩約23分（約1800m）
公園「池之宮北公園」徒歩約6分（約410m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は61.60㎡（約18.63坪）、建物面積は123.93㎡（約37.48坪）です。
間取りは16帖のLDK、6帖の洋室が3室ある3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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心よりお待ちしております！